Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Готовая недвижимость пользуется растущим спросом в Дубае

03.07.2020
Инвесторы также внимательно следят за продавцами, готовыми быстро продать по сниженной цене.

Пандемия COVID-19, и связанные с ней ограничения на передвижение, а также неуверенность покупателей жилья в завтрашнем дне, похоже, изменили то, какая недвижимость теперь в приоритете у инвесторов — и именно сейчас им интересны готовые, достроенные дома.

Такая тенденция должна бы стать предупреждением для застройщиков, некоторые из которых все еще думают о предстоящих запусках и надеются, что покупатели встанут в очередь за их предложениями строящегося жилья.

Как отмечают эксперты, похоже, что психологически и финансово покупатели недвижимости в Дубае сегодня тяготеют к приобретению готового продукта, который уже можно потрогать, и, что еще важнее, в котором уже можно жить.

Крупные застройщики отслеживают эту ​​тенденцию — недавно компания Nakheel опубликовала заявление, подтверждающее высокий уровень покупательской активности в отношении своих завершенных или почти завершенных домов в Над-Аль-Шебе и Аль-Фурджане. С марта по конец мая застройщику удалось заработать на этой недвижимости порядка 223 млн. дирхамов ОАЭ.

Брокеры также приводят статистику, согласно которой, за первые шесть месяцев года, запросов, связанных с готовыми объектами, от потенциальных покупателей поступило на 40% больше. Люди ищут дома, с зелеными садами, террасами, в безопасном сообществе и с гарантией социального благополучия.

Смена приоритетов

Однако тенденция — еще не факт, и повышение числа запросов может пока и не отражаться на конкретных продажах, но ведущие брокерские фирмы действительно фиксируют рост интереса к готовой недвижимости, особенно в тех случаях, когда застройщик или продавец готовы сделать скидку и снизить цену.

«Инвесторы будут ждать, чтобы узнать, снизятся ли запрашиваемые цены в следующем месяце или чуть позже», комментируют ситуацию агенты по недвижимости. «Пока что, несмотря на пандемию, мы не видим, чтобы слишком много продавцов внезапно выставляли на продажу жилье, купленное в кредит, или слишком снижали запрашиваемые цены. Но это неминуемо произойдет в ближайшее время».

Улучшить условия жизни или упростить

Консалтинговая компания KPMG недавно выпустила обзорный отчет для рынка недвижимости, в котором говорится, что некоторые арендаторы в Дубае ищут «более качественное жилье по сниженным ценам, куда они могут переехать уже сегодня». «И наоборот, арендаторы, затронутые сокращением зарплат и сокращением рабочих мест, вероятно, будут стремиться к переезду в более доступные районы и меньшее по площади жилье».

«Это, соответственно, увеличит количество свободных квартир в тех районах, откуда станут переезжать арендаторы, и окажет дополнительное давление на рыночную стоимость аренды».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью