Поиск по карте
Традиционно в Дубае студии и небольшие квартиры пользуются наибольшим спросом и быстрее всего сдаются в аренду. Но интересно, что новым трендом в секторе аренды недвижимости в Дубае стал всплеск интереса к просторным вариантам: виллам и большим квартирам. И это несмотря на сокращение доходов многих жителей и потерю работы.
Крупные консалтинговые агентства по недвижимости в Дубае сообщают о росте спроса на аренду недвижимости по всему Дубаю. Движение арендаторов в основном обеспечивают те, кто стремится сократить свои расходы на аренду, переезжая в районы подальше, где традиционно можно снять более доступное жилье, зато более просторное, с балконами и открытыми площадками.
Несмотря на то, что студии и небольшие квартиры, как правило, наиболее востребованы у арендаторов, как недавно сообщили эксперты, в период с марта по апрель 2020 года большинство запросов на аренду касалось более просторных квартир, особенно с террасами, верандами и другими открытыми площадками.
Изменения в поведении арендаторов весьма примечательны и очевидны одновременно. Стоимость ежегодной аренды в Дубае сократилась примерно на 35% для аналогичных, а иногда и более просторных вариантов жилья в менее престижных районах. Теперь арендаторы ищут более выгодный вариант за свои деньги. Но в последнее время произошел очень специфический всплеск интереса со стороны семейных арендаторов, которые ищут виллы большой площади и, особенно, просторные апартаменты с балконами.
При таком спросе некоторые из управляемых компаниями арендуемых объектов в настоящее время достигли 100-процентной занятости, особенно это касается предложений вилла и больших квартир с балконами. Эксперты утверждают, что подобные объекты сдаются первыми с марта 2020 года.
Как недавно сообщал портал imexre.com, причиной глобального переселения арендаторов стал тот факт, что всё больше жителей стремятся сбежать из перенаселенных зданий и поселиться в просторных домах с собственный участком на свежем воздухе в эпоху пандемий.
Особенно популярны стали такие районы Дубая как Dubai South, Springs, Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches, Dubailand, Town Square и Mira, где сосредоточено множество вилл и домов с частными садами и бассейнами.
Так, сегодня снять виллу на три спальни в районе Springs можно за 100 000 – 140 000 дирхамом в год, а стоимость аренды здесь за год сократилась на 7%. В Arabian Ranches выбор вилл в аренду больше, поэтому и разброс цен шире — от 90 000 до 160 000 дирхамов за год аренды виллы с тремя спальнями. При этом нижняя граница цен для этих районов становится верхней границей, когда речь идет об аренде аналогичного жилья в Jumeirah Village Circle: здесь виллы сдаются по цене от 65 000 до 90 000 за три спальни в год. Но, надо сказать, годовое снижение цен на аренду здесь было более выраженным — на 17%.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
