Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Покупатели в Дубае предпочитают виллы и таунхаусы квартирам

17.05.2020
Покупатели в Дубае предпочитают виллы и таунхаусы квартирам
Новая тенденция выявилась особенно ярко на фоне ограничений, связанных с COVID-19. Частные сады, бассейны и террасы теперь в цене.

Как писал недавно портал imexre.com, одной из основных тенденций новой пост-карантинной реальности для рынка недвижимости ОАЭ стал рост спроса на виллы и таунхаусы, так как все больше жителей ОАЭ стремятся сбежать из перенаселенных зданий и поселиться в просторных домах с собственный участком на свежем воздухе в эпоху пандемий.

Многие недавние отчеты ведущих консалтинговых компаний подтверждают эту тенденцию: социальное дистанцирование привело к тому что, что спрос на виллы, таунхаусы, а также на гостиничные апартаменты в Дубае и Абу-Даби вырос на несколько пунктов за последние несколько месяцев.

Запросы от потенциальных покупателей, которые готовы потратить от 1 до 5 миллионов дирхамов ОАЭ и более на частный дом или апартаменты с обслуживанием от отеля, росли с тех пор, как появились новости о вирусе. Арендаторы также проявили повышенный интерес к аналогичным жилым объектам.

Особенно популярны стали такие районы Дубая как Dubai South, Springs, Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches, Dubailand, Town Square и Mira, где сосредоточено множество вилл и домов с частными садами и бассейнами.

«Мы начали наблюдать рост спроса на эти объекты почти сразу после начала кризиса COVID-19, и спрос рос еженедельно значительными темпами, тогда как спрос на квартиры снижался», рассказала Линнетт Аббад из PropertyFinder.

«Мы также наблюдали рост числа запросов в поиске по таким ключевых словам, как «открытое пространство», «сад» и «бассейн», «двор», «терраса». Из этих данных совершенно ясно, что личное пространство с доступом к свежему воздуху стало новым товаром во время кризиса, и эта тенденция вряд ли исчезнет и после кризиса», добавила она.

Резкий рост спроса хотя бы в одном секторе стал тем самым необходимым подспорьем, в котором так нуждался рынок недвижимости ОАЭ, где в последнее время иссяк приток иностранных покупателей из-за блокировок, связанных с коронавирусом во всем мире. Впрочем, и до этого рынок находился не в лучшем состоянии из-за огромного избытка предложений.

Согласно отчету Property Finder, опубликованному накануне, число просмотров объявлений о недвижимости, выставленной на продажу и в аренду, за последние четыре недели увеличилось на 27% и на 47%, соответственно.

В частности, в первую неделю мая запросы от потенциальных покупателей вилл в Дубае выросли на 46% по сравнению с аналогичной неделей прошлого года.

Что касается апартаментов с отельным обслуживанием, то и в этом сегменте спрос почти удвоился до уровня февраля, который был последним докризисным месяцем, а поисковые запросы на этот тип недвижимости увеличились более чем в два раза. Это заметный рост, потому что еще совсем недавно, в середине марта, спрос на эти апартаменты упал примерно на 30%.

Рынок начинает медленно восстанавливаться: количество объявлений увеличивается, а потенциальные покупатели направляют все больше запросов на поиск, и даже число реально закрытых сделок, пусть и виртуально, тоже растет, тогда как число заемщиков в ожидании предварительного одобрения ипотеки, увеличилось более чем на 30%.

Хайдер Туаима, глава отдела исследований недвижимости в аналитической компании ValuStrat, согласился с тем, что в ОАЭ растет число покупателей недвижимости для себя, которые заинтересованы в приобретении именно вилл, частных домов и таунхаусов. Однако он отметил, что эта тенденция не нова.

«Причины этого спроса не новы. Согласно нашему исследованию, они восходят к 1 кварталу 2019 года. С тех пор мы обнаружили устойчивую тенденцию к продаже готовых вилл по более низким средним ценам, чем квартиры с таким же количеством спален», отметил он.

«Это также относится к арендаторам, которые отдают преимущество вариантам аренды вилл и таунхаусов, когда речь идет о просторных помещениях», добавил он.

Высокий спрос на виллы и частные дома вырос не только в ОАЭ. В США и Великобритании покупатели с большим состоянием, которые ищут выгодные предложения или хотят надежно сохранить свои финансовые активы на фоне падения цен на акции, также приобретают особняки и другую аналогичную недвижимость.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
625,000
Ref.No: OF93
Офис
630 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью