Поиск по карте
Продажи недвижимости в Дубае были самыми активными летом за более чем десятилетие, но, вероятно, они станут еще активнее, поскольку застройщики ведут обратный отсчет до дня «Д». Это произойдет, когда Дубай начнет официально выдавать «золотые визы» для покупателей недвижимости, владеющих активами в размере 2 миллионов дирхамов и более.
Согласно источникам на рынке, «золотые визы» для инвесторов в Дубае должны начать выдавать с октября.
Активность на рынке возрастает по мере того, как застройщики готовятся к новым запускам проектов офф-план, включая те из них, где жилье стоит более 2 миллионов дирхамов, и застройщиков гарантируют, что инвесторы получат всю необходимую им помощь для получения желанных 10-летних резидентских виз.
«Мы сделали запрос в Земельный департамент Дубая по поводу начала выдачи так называемых «золотых» 10-летних виз, и нам сообщили, что точная дата еще не назначена», — сказал Ранджит Чаван, управляющий директор одной из брокерских компаний. — «Пока они выдают только 3- и 5-летние визы на жительство. (3- и 5-летние визы предназначены в первую очередь для бизнесменов и позволяют въезжать несколько раз в течение периода действия визы)».
«Мы ожидаем, что с октября Земельный департамент начнет выдавать и «золотые» 10-летние визы», — сказал Ранджит Чаван.
Как получить визу на 10 лет при покупке жилья стоимостью от 2 млн. дирхамов
Инвесторы в недвижимость имеют право на получение «Золотой визы», если недвижимость стоит 2 миллиона дирхамов и более, даже если они приобретают недвижимость по ипотеке в определенных местных банках. Они также имеют право на участие, если приобретут одну или несколько готовых или строящихся квартир стоимостью 2 миллиона дирхамов из списка утвержденных застройщиков.
Задержка в стратах проектов
Застройщики, по крайней мере некоторые из них, придерживают запуски своих новых проектов на неделю или две, чтобы точно приурочить их к официальному началу выдачи «золотых виз» при покупке недвижимости.
«Последнее разрешение властей станет важнейшей датой на местном рынке недвижимости в этом году и сделает любой запуск, происходящий в то время, максимально заметным», — сказал источник от застройщика. — «Мы ждем этого».
Источники на рынке подтверждают, что существует неудовлетворенный спрос на «золотые визы», и это отразится на новом всплеске продаж недвижимости офф-план в ближайшие недели.
«Есть клиенты, которые просто ждут официального сообщения о начале выдачи виз, и о том, сколько времени это займет», — говорит агент по недвижимости. — «Существует серьезный покупательский интерес из Европы, хотя летом на рынке Дубая в нем тоже недостатка не было».
Летний спрос на недвижимость Дубая
Действительно, данные Земельного департамента Дубая подтверждают всплеск продаж недвижимости в июне-августе, когда объемы достигли 10-летнего максимума. Опять же, значительная часть спроса была вызвана тем, что инвесторам понравилась возможность получения 10-летнего вида на жительство при владении недвижимостью здесь. Это может быть либо один объект стоимостью от 2 миллионов дирхамов или более, либо несколько объектов, которые в совокупности составят необходимую сумму.
«В ОАЭ и ранее выдавались «золотые визы», но на этот раз ключевым моментом является порог в 2 миллиона дирхамов (US$ 540 000), а не 5 или 10 миллионов дирхамов (US$ 1,36 — 2,72 млн), как это было ранее», — сказал агент по недвижимости. — «Такие покупатели также могут запросить аналогичные визы для всех членов своих семей, и, кроме того, виза будет оставаться в силе независимо от времени, которое они проводят за пределами ОАЭ».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
