Поиск по карте
Альтернативная криптовалюта Stablecoins обеспечивает стабильносчть на фоне падения Bitcoin.
Поскольку стоимость биткойнов остается ниже номинала в US$25 000, покупатели недвижимости в Дубае обращаются к альтернативе — криптовалюте под названием Stablecoins, чтобы заключать сделки.
Эта валюта, вследствие своей структуры, обеспечивает относительную стабильность по сравнению с другими вариантами цифровых валют.
Как бы то ни было, покупатели и продавцы должны проявлять крайнюю осторожность при заключении сделок с криптовалютами из-за продолжающейся волатильности, добавляют источники на рынке.
«Стало наблюдаться больше случаев, когда покупатели обналичивали свои криптовалютные инвестиции в недвижимость, что, в свою очередь, увеличивает количество сделок с недвижимостью», — сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одного из крупных брокерских агентств. — «И покупатель, и продавец должны использовать надежные внебиржевые площадки и брокеров, чтобы убедиться, что транзакции с криптовалютой проходят с соблюдением законности».
Обналичивая криптовалюты, владельцы недвижимости гарантируют, что стоимость их активов не будет подвержена волатильности, с которой сталкиваются Биткойн и другие криптовалюты. Вот где Stablecoins (стейблкоины) служат своей цели.
«Относительная стабильность, предлагаемая стейблкоинами, стоит за этим переходом от биткойнов к погашению сделок с недвижимостью.», сказал Фирас Аль Мсадди.
В погоне за «стабильностью»
Типичными используемыми стейблкоинами являются USDT и USDC — «им отдают предпочтение из-за их фиксированной стоимости по отношению к доллару», — сказал Аль Мсадди. В отличие от Биткойна и других ему подобных криптовалют, цены на стейблкоины всегда привязаны к фиатной валюте, такой как доллар, биржевым товарам, таким как золото, или даже к другой криптовалюте.
В настоящее время все больше застройщиков и арендодателей в ОАЭ готовы принимать платежи в криптовалюте. Кроме того, сейчас разрабатывается нормативно-правовая база, которая упростит такие транзакции. Но до тех пор, пока это не произойдет, все сделки, совершенные исключительно с использованием криптовалюты, должны осуществляться через внебиржевые площадки и наличными.
Пока биткойн не упал до своего нынешнего уровня в US$25 000, именно он был предпочтительной криптовалютой для покупки недвижимости в Дубае. Тогда это имело смысл, когда стоимость биткойнов комфортно превышала US$50 000, а затем достигла US$68 000 в ноябре прошлого года. Тогда было заключено множество сделок с недвижимостью с использованием криптовалюты, в первую очередь биткойнов. Но с тех пор ценовая среда для биткойнов и всех других криптовалют стала явно более жесткой, говорят источники на рынке.
«Биткойну будет нелегко, поскольку происходит дальнейшее повышение процентных ставок, а инвесторы во всем мире сворачивают или сокращают свои активы в криптовалютах с более высоким риском», — сказал консультант по недвижимости.
Среди застройщиков Дубая Azizi Developments пять из каждых 100 транзакций полностью или частично совершаются с использованием криптовалют.
«Например, для транзакции на 1 миллион дирхамов (US$ 270,000), осуществленной частично в криптовалюте на 750 000 дирхамов (US$204,000), процесс относительно прост», — сказал Тициан Рааб, представитель Azizi. «Мы, как застройщик, принимаем 10-процентный авансовый платеж. Затем предоставляем нашим клиентам контактные данные нашего внешнего стороннего агентства по обмену, которое затем конвертирует оставшиеся 90% в фиатную валюту для нас в течение нескольких часов».
Дождитесь полного нормативного урегулирования
В ОАЭ законы, которые станут основой для перехода к цифровой экономике, находятся в стадии реализации, и это относится и к криптовалютным транзакциям. «Центральный банк ОАЭ издал правила, касающиеся «средств с сохранной стоимостью», которые включают криптовалюты, а также правила для розничных платежей, которые регулируют использование криптовалюты и цифровых активов», — сказал Самир Канаан, управляющий партнер юридической фирмы.
Правительство Дубая недавно создало Отдел по регулированию виртуальных активов (VARA) в свободной зоне Всемирного торгового центра Дубая для регулирования виртуальных активов в эмирате. Существуют также инициативы различных свободных зон, таких как DIFC, ADGM и DMCC, по предоставлению правовой инфраструктуры и лицензированию обмена виртуальными активами и валютами в соответствующих свободных зонах.
«Мы видели, как некоторые предприятия внедряют свои системы, позволяющие осуществлять платежи с помощью криптовалют. Тем не менее, желающих их использовать пока относительно немного по сравнению с общим размером рынка. Основная причина этого заключается в том, что технология остается чуждой для многих, а правовая база все еще находится в зачаточном состоянии».
Впрочем, для этого ОАЭ создается множество компаний, которые упрощают быстрый обмен этих криптоактивов на официальную валюту.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
