Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сколько «звезд» у вашего дома в Дубае?

15.11.2021
В Дубае представили рейтинг для зданий с количеством «звезд» от 1 до 4 по различным параметрам, включая энергоэффективность 4 плюс.

Дубай заставляет своих застройщиков и арендодателей серьезно задуматься окритериях качества и экологичности. И обеспечить реализацию этой задачи призвана новая звездная система рейтинга зданий.

Отныне в Дубае действует система рейтинга зданий от одной до четырех звезд, в которой каждое здание оценивается по набору четко определенных параметров. Существует также совершенно новый уровень в этом рейтинге, к которому могут стремиться застройщики и арендодатели — это «4Plus». Он присуждается зданиям, которые соответствуют всем другим критериям, а также тем, которые связаны с экологическими характеристиками.

4Plus был представлен в соответствии с обязательством ОАЭ по достижению глобальных целей по предотвращению изменений климата и сокращению вредных выбросов. На данный момент лишь около 1% зданий Дубая относятся к категории 4Plus.

По словам информированных источников, система звездных рейтингов стимулирует владельцев зданий стремиться к более высокой категории. На данный момент рейтинг 4 звезды присвоен примерно 20% существующих зданий.

Сколько домов в рейтинге?

В настоящее время в Дубае рейтинг присвоен 18 000 зданий. К ним относятся жилые дома, офисы и другие виды недвижимости. Но виллы и правительственные здания исключены из оценивания, как и отели, потому что последние имеют свою собственную классификацию. (Всего из рейтинга исключены около 10 000 зданий, включая подстанции DEWA.)

«Это попытка улучшить качество старых зданий, чтобы они соответствовали текущим стандартам», прокомментировал нововведение источник, тесно связанный с процессом создания рейтинга.

Почему звездный рейтинг важен для Дубая

Звездная система классификации, основанная на технической эффективности и параметрах дизайна, поможет покупателям и арендаторам недвижимости определить, какой должна быть цена на недвижимость. В то же время рейтинги также помогут объяснить разницу в ценах между зданиями в одном районе.

«Очевидно, что в систему будет внесена определённая возможность апелляций, позволяющая ассоциациям застройщиков и совладельцев жилых домов повысить рейтинги строений», сказал источник в отрасли. «В целом же рейтинг проливает свет на множество проблем в отрасли, связанных с качеством и обслуживанием домов, и поэтому является своевременной инициативой по мере развития рынка».

Где можно посмотреть рейтинг

Чтобы посмотреть рейтинг здания, необходимо войти в приложение Dubai REST и бесплатно загрузить отчет. Если данные, связанные со зданием, нуждаются в обновлении, можно отправить запрос стоимостью 500 дирхам. После этого заинтересованные органы посетят объект, и через два дня будет выпущен новый отчет.

«В случае фригольдных зданий, рейтинги дают инвесторам четкое представление о том, что они покупают», сказал застройщик. «Земельный департамент Дубая установил комплексные контрольные показатели, которые дадут застройщикам больше стимулов для повышения качества».

Полномасштабное исследование

Земельный департамент Дубая недавно завершил классификационное исследование зданий, в ходе которого были охвачены все 150 000 земельных участков в эмирате.

И вот его важные результаты — классификацию в Дубае прошли 28 835 зданий, 102 523 виллы, 61 321 пустой участок, 773 парковочных места и 6943 строящихся здания.

4Плюс меняет правила игры

Последнее добавление к рейтингу, а именно категория 4Plus, окажется решающим в будущем, уверены эксперты. Застройщики в ОАЭ стремятся включить в свои проекты новейшие элементы в плане экологичности, самодостаточности и энергоэффективности, а не только уделить внимание дизайну и качеству интерьеров своих объектов.

Ну а купить экологически безопасное жилье поможет Вам компания IMEX Real Estate. Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью