Поиск по карте
Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, издал Указ № 33 от 2020 года об изменении Специального комитета по незавершенным и отмененным проектам недвижимости в Дубае, созданном в соответствии с Указом № 21 от 2013 г.
В соответствии с Указом № 33 от 2020 года название Специального комитета по незавершенным и аннулированным проектам недвижимости в Дубае было изменено на Специальный трибунал по ликвидации аннулированных проектов недвижимости в эмирате Дубай и урегулированию смежных прав. Новое название заменит предыдущее название Комитета во всех законодательных актах, применяемых в Дубае.
Согласно указу, председатель Судебного совета Дубая назначит председателя и членов нового Специального трибунала, определит рамки его заседаний, принятия решений и судебных процессов. Указ уполномочивает Трибунал рассматривать и разрешать все споры, жалобы и обращения, по которым предыдущий комитет не вынес окончательных решений или постановлений. Трибунал также будет рассматривать и регулировать споры и жалобы, возникающие в связи с незавершенными, аннулированными или ликвидированными проектами недвижимости.
Трибунал также уполномочен регулировать споры, связанные с незавершенными проектами в сфере недвижимости, которые были отменены в соответствии с Законом № 13 от 2008 года и впоследствии переданы в предыдущий Комитет Агентством по регулированию рынка недвижимости (RERA).
___________________________________________________________________________
Дубайская компания обещает помочь инвесторам незавершенных в срок проектов
Целевые счета для управления недвижимостью в Дубае: новости от RERA и DLD
Как депозитные счета защищают покупателей недвижимости в Дубае
__________________________________________________________________________
Если проект недвижимости передается от одного застройщика к другому, Трибунал уполномочен определить права и обязанности каждого застройщика. Если Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) отменило проект недвижимости, Трибунал несет ответственность за его ликвидацию и обеспечение урегулирования всех прав, связанных с проектом. Трибунал будет определять права инвесторов и покупателей незавершенных проектов недвижимости и регулировать все споры, жалобы и обращения, связанные как с незавершенными, так и с аннулированными проектами недвижимости.
Новый Трибунал уполномочен рассматривать как обычные, так и срочные дела, а также выносить вердикты или удостоверять мировые соглашения. Председатель Трибунала может назначить одного или нескольких членов Трибунала для рассмотрения и вынесения решений по таким вопросам. Председатель Трибунала может также формировать подкомитеты, назначать аудиторов и отдавать распоряжения попечителям целевых счетов «эскроу» проекта по всем вопросам, связанным с ликвидацией аннулированных проектов в сфере недвижимости.
В Указе также подробно расписаны обязанности и обязательства Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA), связанные с поддержкой Трибунала в выполнении его обязанностей. RERA подготовит подробные отчеты о незавершенных проектах и предоставит свои рекомендации Трибуналу для разрешения споров или передачи проектов другим застройщикам.
После его активации Указ запрещает всем судам в Дубае, включая суды DIFC, регулировать любые споры, принимать апелляции или жалобы, связанные с незавершенными или отмененными проектами недвижимости или теми, которые подпадают под юрисдикцию Трибунала.
Все решения и постановления, вынесенные Трибуналом, являются окончательными и неоспоримыми, а Исполнительный суд в судовой системе Дубая будет выполнять решения Трибунала.
Председатель Судебного совета Дубая издаст резолюцию, в которой будет указано лицо, ответственное за предоставление административной и технической поддержки Трибуналу.
Этот Указ заменяет Указ № 21 от 2013 года о формировании Специального комитета по незавершенным и отмененным проектам недвижимости в Дубае. Новый Указ отменяет любые другие законы, которые противоречат его статьям или оспаривают их. Постановление будет опубликовано в Официальном вестнике и вступит в силу с даты его опубликования.
Его Высочество также издал Закон № 19 от 2020 года о внесении изменений в статью 11 Закона № 13 от 2008 года О временном реестре недвижимости в Дубае.
Согласно поправке, если застройщик не начал строительные работы в проекте недвижимости по независящим от него причинам, или если проект был отменен из-за решения Агентства по регулированию недвижимости (RERA), застройщик должен вернуть покупателям все внесенные ими средства.
Любое другое законодательство, которое противоречит или оспаривает статьи и положения Закона № 19 от 2020 года, считается недействительным. Новый Закон будет опубликован в Официальном вестнике и вступит в силу с даты его публикации.
У клиентов IMEX Real Estate всегда есть преимущество: в нашей команде Вы найдете юристов-профессионалов, которые проконсультируют вас по любым вопросам дубайского судопроизводства и регистрации недвижимости.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
