Поиск по карте
Одна из крупных дубайских компаний, работающих в сфере недвижимости, выступила с выгодными предложениями для покупателей, владеющих объектами в отложенных или отмененных внеплановых проектах в ОАЭ и предложила им изящные решения острой проблемы.
GVG Real Estate Development будет подписывать договора с застройщиками этих проблемных проектов об «их приобретении или совместной дальнейшей разработке» и предложит покупателям возможность изъять вложенные деньги и направить эти средства на приобретение жилья в более безопасных и/или готовых проектах в ОАЭ.
«Некоторые из этих готовых проектов даже имеют арендаторов, что выгодно для тех, кто покупал жилье с целью получения дохода от аренды, а некоторые доступны с гибкими рассрочками и планами выплат», говорится в сообщении компании.
GVG либо покупает и завершает проблемные проекты, либо вычитает платежи, уже вложенные покупателями и переводит их в готовые свободные объекты недвижимости, куда покупатели могут уже заехать и жить. Или же в арендованные объекты в многофункциональных комплексах, которые дают хороший доход от аренды для инвесторов.
Эта стратегия уже успешно применялась в период кризиса 2010-12 годов другими группами инвесторов, которые выкупали жилье или доли вкладчиков в отложенных или замороженных проектах.
По словам Али Салами, генерального директора компании, эта фирма представляет собой «группу саудовских и международных партнеров, которые в состоянии предоставить обоюдовыгодные инновационные решения в сфере недвижимости для проблемных проектов».
GVG предлагает вкладчикам проблемного жилья перевести свои вложенные средства в новые проекты не только в Дубае, но и в северных эмиратах с возможностью оплаты в рассрочку.
Несмотря на общий достаточно хороший уровень завершаемости проектов недвижимости офф-план в срок в Дубае, целевые счета эскроу и другие меры правительства по защите инвесторов в жилье, проблемы все же возникают. Некоторые инвесторы ждут сдачи объектов в эксплуатацию даже в тех случаях, когда проекты, казалось бы, готовы на 90% и более.
Задержки проекта, как скажет Вам любой застройщик и владелец недвижимости, являются неотъемлемой частью процесса покупки и продажи. Большинство покупателей в настоящее время учитывают задержки в несколько месяцев для начала процесса сдачи в эксплуатацию.
Но если задержка больше, или проект и вовсе остановлен или заморожен, помогут такие решения, как мы описали сегодня.
Вторичный рынок жилья в Дубае сегодня действительно переживает некоторую волатильность. Активность покупателей еще не восстановилась до предпандемичного уровня до COVID-19, но застройщики все же направляют все силы на завершение существующих проектов, нежели на запуск новых.
В этом году в Дубае будет сдано в эксплуатацию порядка 20 000–30 000 единиц недвижимости, даже с учетом задержек, вызванных пандемией.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
