Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Продажи недвижимости в Дубае: а чего ожидают жители?

31.07.2020
74% резидентов эмирата ожидают дальнейшего снижения цен.

Настроения покупателей на рынке жилья в ОАЭ, где цены на недвижимость и аренду снизились в последнее время из-за экономических последствий пандемии коронавируса, пока не улучшаются. По крайней мере, так констатируют эксперты на основании опроса самих участников рынка.

Почти восемь из десяти жителей ОАЭ (74%), опрошенных одной из ведущих аналитических и инвестиционных компаний в ОАЭ, заявили, что ожидают снижения цен на квартиры и виллы во второй половине 2020 года, в то время как почти такое же количество арендаторов сумели выторговать себе более низкую арендную плату у своих арендодателей.

Таковы некоторые из выводов, опубликованных в рамках очередного опроса о настроениях потенциальных покупателей и арендаторов на рынке жилья в Дубае в последние месяцы. Таким образом, ожидать высокой активности в ближайшие месяцы эксперты не советуют, так как большинство, вероятно, выберет пока выжидательную стратегию, по крайней мере, в отношении покупки жилья. Такую же стратегию специалисты советуют выбрать пока и продавцам недвижимости, чтобы не продешевить при продаже своей собственности.

Результаты указанного опроса отражают негативные настроения, вызванные пандемией COVID-19, и ее значительное влияние на мировую экономику в первом и втором квартале.

Нисходящая тенденция сохраняется

В последние годы цены в секторах продажи и аренды недвижимости в ОАЭ постепенно снижались, главным образом из-за переизбытка предложений. В последнее время этот спад цен усугубился, поскольку пандемия коронавируса заставила инвесторов проявить дополнительную осторожность, а многие арендаторы не смогли снять то жилье, которое собирались, или продолжить аренду текущего из-за потери рабочих мест и сокращения заработной платы.

В своем последнем аналитическом отчете консалтинговая компания по недвижимости Asteco отметила, что снижение арендной платы за жилье и коммерческую недвижимость в Дубае может еще усугубиться.

Стоимость аренды квартир, вилл и офисов в Дубае в июне упала на 13%, 10% и 13%, соответственно, по сравнению с этим же периодом годом ранее.

Что же касается аренды, то в последнем опросе 75% арендаторов заявили, что им удалось договориться с владельцами жилья о пересмотре условий аренды в течение последних шести месяцев, и в результате снизить арендную плату. Треть респондентов сообщили, что их аренда была снижена на 10 и более процентов.

Около 59% респондентов также ожидают, что стоимость аренды их жилья снизится еще во второй половине года. В целом, жители ОАЭ ожидают, что арендная плата и цены снизятся на 8% в оставшуюся часть 2020 года.

Однако недавно объявленные правительством ОАЭ программы финансовых и других стимулов, в сочетании с постепенным открытием различных секторов, могут привести к изменению настроений в конце этого года, считают эксперты.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69









Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью