Снять квартиру в городе, известном высокой стоимостью жизни — задача не из легких. Но аналитики провели скрупулезную работу и облегчили потенциальным арендаторам это задание. Где искать самое доступное жилье в аренду в Дубае, читайте дальше.
Хорошая новость в том, что стоимость аренды в Дубае за последнее время значительно снизилась и сейчас самое время заключить выгодный долгосрочный договор аренды, прежде чем цены снова пойдут вверх.
По мнению экспертов от недвижимости, сейчас лучшее время для арендаторов в ОАЭ не только потому что цены снизились, но также и потому что все больше владельцев недвижимости стремятся найти жильцов как можно скорее и привлекают арендаторов не только более низкими ценами, но и бесплатными периодами, поквартальными или даже помесячными платежами и другими стимулами.
«Арендодатели никогда не были настолько сговорчивыми в отношении цен, сроков и условий оплаты», говорят аналитики Property Finder Group.
«Арендодатели, которые все еще выплачивают ипотечные кредиты, не могут позволить себе длительный простой арендуемой квартиры на фоне растущего количества предложений на рынке и поэтому идут на уступки», говорится в недавнем отчете Property Finder «Тенденции поиска недвижимости».
Составители отчета высчитали среднюю арендную плата за аренду квартир в разных жилых сообществах Дубая, и выявили, что самым доступным районом с этой точки зрения сейчас остается демократичный International City, где средняя годовая стоимость аренды составляет порядка USD 8 983.
Стоимость аренды квартир больше всего снизилась в таких районах как Green Community,
Между тем, самым дорогим для аренды (и самым доходным для владельцев жилья) стал новый центральный район
При этом средняя запрашиваемая стоимость аренды квартир в Дубае в целом в настоящее время составляет USD 21 779, что на 30% меньше, чем два года назад.
В других эмиратах арендная плата еще ниже: в столице ОАЭ Абу-Даби снять жилье можно в среднем за USD 19 329, в то время как Рас-Аль-Хайма и Шарджа предлагают среднюю арендую ставку в размере USD 10 345 в год. В Аджмане и вовсе аренда квартиры обойдется Вам в среднем USD 7 078, что на 27 % меньше, чем два года назад.
Однако не везде аренда жилья дешевеет. В таких центрально расположенных районах Дубая как The Lakes,
Таким образом, ключом к экономии на аренде, равно как и к получению максимальной прибыли от нее же, послужит для вас небольшое исследование текущих актуальных цен по районам и их сравнение. И в этом Вам поможет IMEX Real Estate. Вот таблица средней стоимости аренды по районам от более доступных к более дорогим.
Самые доступные районы Дубая |
Средняя стоимость аренды в год |
Самые дорогие Районы Дубая |
Средняя стоимость аренды в год |
International City |
AED32,998 |
City Walk |
189,674 |
Dubai South |
AED40,417 |
World Trade Centre |
AED173,438 |
IMPZ |
AED43,266 |
Palm Jumeirah |
AED155,639 |
Dubai Sports City |
AED54,709 |
Dubai Festival City |
AED147,792 |
Jumeirah Village Circle |
AED60,373 |
Jumeirah Beach Residence |
AED142,265 |
Remraam |
AED62,003 |
Old Town |
AED131,863 |
Jumeirah Village Triangle |
AED63,813 |
Downtown Dubai |
AED131,639 |
Green Community |
AED71,921 |
DIFC |
AED126,155 |
Mirdif |
AED73,029 |
Culture Village |
AED123,251 |
Motor City |
AED78,070 |
The Views |
AED121,035 |
Town Square |
AED79,029 |
Dubai Marina |
AED114,564 |
Jumeirah Lakes Towers |
AED81,714 |
Business Bay |
AED89,056 |
Теперь Вы знаете, где снять самое дешевое жилье в Дубае, и где стоит покупать квартиру, если вы рассчитываете на максимальный доход от аренды. А осуществить как то, так и другое Вам всегда поможет агентство IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69