Осень, судя по всему, будет богата на результаты различных экспертных исследований от ведущих специалистов рынка недвижимости Дубая. Вслед за Core, Cavendish Maxwell и официальными данными Земельного департамента, свое видение ситуации в отрасли накануне представил Dubbizzle — один из двух самых популярных порталов с объявлениями о купле-продаже и аренде жилья в эмирате.
Исследование, проведенное на основании запросов и результатов сделок в секторе аренды, позволило Dubizzle назвать самым популярным среди арендаторов и покупателей жилья сообществом в период с января по август. Этот большой район включает в себя также кластеры жилья поменьше, где конкретно наблюдался высокий уровень запросов и продаж. Это и , Remraam и Dubai Production City (IMPZ).
Кроме Dubai Land, высокие показатели заинтересованности арендаторов (на основе сравнения цен за восьмимесячный период) показали также районы и (JLT).
В Dubai Marina наибольший спрос наблюдался со стороны иммигрантов и инвесторов, а цены на с одной, двумя и тремя спальнями в среднем снизились на 3%, в результате чего среднегодовая цена на аренду жилья составила 70 000, 100 000 и 159 000 дирхамов ОАЭ (US$19 054, US$27,220 и US$43 280) соответственно.
JLT продемонстрировал аналогичную тенденцию со средним снижением цен на аренду квартир на 4%. Цены на аренду квартир с одной спальней в этом районе снизились максимально — на 9%, составив в среднем 60 000 дирхамов ОАЭ за год аренды, тогда как стоимость годовой аренды квартир с двумя и тремя спальнями существенно не изменилась, что привело к снижению средней стоимости аренды жилья по району до 85 000 дирхамов и 109 000 дирхамов соответственно.
В самом же популярном районе Dubai Land с начала года по август включительно цены снизились в среднем на 14%, в результате чего снять квартиру с одной, двумя или тремя спальнями здесь сегодня можно в среднем за 41 000 дирхамов ОАЭ, 58 000 дирхамов и 87 000 дирхамов соответственно.
Среди наиболее популярных районов Дубая для аренды вилл, Dubai Land также пользовался повышенным интересом со стороны искателей недвижимости на Dubizzle. Ценовые тенденции показывают, что среднегодовая стоимость аренды виллы с двумя, тремя или четырьмя спальнями в этом районе составляет, последовательно и соответственно, 85 000 дирхамов, 110 000 дирхамов и 140 000 дирхамов.
Согласно отчету, Mirdif и также были одними из самых популярных районов для аренды вилл, однако они не продемонстрировали таких значительных колебаний цен по сравнению с Dubai Land.
Цены в районе Mirdif оставались неизменными в течение всего 2019 года, и составляют в среднем 75 000 дирхамов за аренду виллы с двумя спальнями в год, 100 000 дирхамов за аренду виллы с тремя спальнями и 110 000 дирхамов за аренду виллы с четырьмя спальнями.
Ну а дома в Jumeirah Village Circle с тремя и четырьмя спальнями в настоящее время можно арендовать в среднем за 100 000 - 115 000 дирхамов соответственно.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы узнать, как, согласно Dubizzle, обстоит дело в секторе продаж недвижимости в Дубае, о чем мы напишем в следующей статье, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
