Дубай занял 10-е место по стоимости недвижимости в рейтинге Core Savills.
По данным исследования аналитической компании Savills и ее подразделения в ОАЭ Core Savills, несмотря на то, что Дубай позиционирует себя как центр роскоши на Ближнем Востоке, местная недвижимость продолжает оставаться относительно доступной, по сравнению с другими ведущими городами мира.
В рейтинге Core Savills «город будущего» занял последнее место в десятке по средней стоимости квадратного метра. 2016 год эмират завершил с этим показателем на уровне AED 24 419 за квадратный метр жилья на вторичном рынке. А это значит, что цены на жилье в эмирате за последние 10 лет выросли в среднем на 120%. Первое место в рейтинге самых дорогих городов мира, как обычно, заняло княжество Монако, где цены на элитную недвижимость за 10 лет выросли на 180% и составляют в среднем AED 165 000 за квадратный метр.
Для развитых экономик мира такой показатель роста представляется практически невозможным, ну а для развивающегося Дубая указанный уровень роста — это норма, особенно для таких престижных районов как , Burj Khalifa, Emirates Hills и , тогда как средний уровень цен на виллы в Дубае за последние 10 лет вырос на 94%.
Безусловно, Дубай за эти годы рос и развивался, поэтому волатильность — одна из главных черт рынка недвижимости здесь. Новые районы вырастают, старые обзаводятся удобной инфраструктурой, и цены на жилье в разных районах могут разниться в десятки раз, что затрудняет выведение среднего показателя. Но Core Savills присмотрелись к отдельным районам и зданиям и выявили, например, что рукотворный остров Palm Jumeirah за эти годы так развился, что жилье здесь подорожало на впечатляющие 238% за десятилетие. С другой стороны, в Emirates Hills рост составил всего 45%, а апартаменты в The Burj Khalifa, напротив, даже потеряли в цене 12% с 2010 года.
Второе место в рейтинге Core Savills занял Гонконг (AED 156 521 за квадратный метр жилья), за ним в первой пятерке следуют Токио, Лондон и Нью-Йорк. Отличилась, конечно же, и Москва, наравне с Парижем, Шанхаем и Сингапуром.
