Поиск по карте
Все больше экспатриантов в ОАЭ хотят владеть собственной недвижимостью в стране, выяснил новый опрос от Property Finder. Почему, читайте дальше.
Один из самых посещаемых в ОАЭ порталов о недвижимости Дубая Property Finder провел опрос, согласно которому половина из тех, кто за последние шесть месяцев приобрел недвижимость в эмирате, считают, что их надежды оправдались, и покупка действительно выгоднее, чем аренда аналогичного жилья. А еще треть опрошенных респондентов считают, что сейчас самое подходящее время для покупки жилья в собственность.
«Наиболее распространенная причина предпочтения покупки аренде, по словам желающих купить жилье — это финансирование (кредит), доступное в случае покупки, и не доступное в случае аренды, при чем эти потенциальные покупатели планируют остаться в Дубае более трех лет», прокомментировала результаты опроса Линнетт Абад, директор по исследованиям в Property Finder.
С другой стороны, два самых больших препятствия для потенциальных покупателей — это недостаточно доступные по цене варианты предложений на рынке и большой размер первоначального взноса (около 30% от стоимости жилья), из-за утвержденного правительством максимального лимита для ипотеки, который, однако же, гораздо больше, чем в других городах мира, таких как Лондон, Нью-Йорк или Гонконг.
Опять-таки, в течение четырех последних лет цены на жилье в секторе продаж недвижимости Дубая снижались намного быстрее, чем стоимость аренды, что все же сделало покупку недвижимости в каком-то смысле более доступным вариантом, чем аренда, особенно для тех, кто планирует оставаться в ОАЭ дольше трех лет.
Цены на недвижимость в ОАЭ упали на фоне трехлетнего падения цен на нефть, но после того, как мировые цены на нефть вернулись к уровню выше 80 долларов США за баррель, аналитики рынка стали говорить, что нижний предел падения цен на недвижимость может быть близок. Тем не менее, рост объема предложений в преддверии Всемирной выставки Expo 2020 и дальнейшее развитие рынка, предлагающего все более широкий диапазон цен, до сих пор поддерживали нисходящее направление цикла изменения цен, говорится в отчете Property Finder.
По данным Земельного департамента, за девять первых месяцев года в Дубае купили 27 174 объекта недвижимости на общую сумму около 150 млрд. дирхамов ОАЭ. Инвестиции поступали от граждан 163 различных государств, 16 из которых составили арабские страны, еще пять — страны Персидского залива, а еще 142 — другие страны мира.
Обращайтесь в IMEX Real Estate, чтобы выбрать дом своей мечты и купить его, или найти альтернативный вариант аренды, если текущие условия аренды вас не устраивают. Еще больше информации по теме в наших специальных статьях:
Наши контакты:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
