Сделки с жильем от AED 1 миллиона — в топе продаж недвижимости за первый квартал в Дубае.
Похоже, что рынок недвижимости Дубая начал свое возрождение сразу с двух противоположных ценовых категорий. После недавнего успеха продаж недорогой недвижимости офф-план в последние месяцы прошлого года, первый квартал текущего радует подъемом сектора элитного жилья.
По данным Reidin, за первые три месяца года количество сделок с жильем стоимостью выше AED 1 миллиона выросло до 64% в общей массе транзакций, тогда как в прошлом году доля таких продаж за аналогичный период составила не более 47% от общего числа продаж.
Новой тенденцией стало также и то, что покупатели предпочитают более просторные квартиры, уходя от наиболее популярных вариантов прошлого года — небольших студий и квартир с одной спальней.
Эту тенденцию подтверждает и наиболее существенное падение объемов продаж в самом доступном и демократичном районе Дубая International City (на 18% по сравнению с прошлым годом), и заметный рост числа продаж в ранее не таких популярных обжитых и развитых районах Springs и Meadows. В последних зафиксирован рост продаж на 48%, а также и параллельный рост цен на жилье на 6% за год, благодаря высокому спросу. Район также не отставал по количеству сделок, что свидетельствует о явном интересе к более старым, укомплектованным районам, с готовой инфраструктурой и отсутствием новых строек.
Как раз последний момент и удивил экспертов. Недавний всплеск интереса к недвижимости офф-план в новых районах типа и Dubai Creek Harbour считали главным двигателем дальнейшего развития рынка, но оказалось, что «занялось» и с другого конца, а именно в секторе недвижимости класса премиум. В целом же специалисты считают текущие изменения признаком смещения интереса инвесторов и конечных покупателей в сторону сектора элитной недвижимости.
