Поиск по карте
— это развитое жилое сообщество, объединяющее в себе самые разнообразные возможности: от бизнес-стартапов до в зеленых кварталах.
Для арендаторов в DSO важными будут такие критерии как близость жилых кварталов к школам, медицинским учреждениям, торговым районам и соседним оживленным и развивающимся районам. Круглосуточная охрана и ряд бытовых удобств также способствуют комфортной жизни.
Что же касается самого привлекательного момента — доступных цен на жилье — то, как отмечает аналитическое агентство REIDIN, большинство районов Дубая сегодня переживают фазу снижения цен на аренду из-за притока новых объектов. Спрос продолжает отставать, и цены на аренду по всему Дубаю продолжат падать. И DSO в этом смысле не исключение.
В сегменте аренды квартир цены в DSO упали на 4% за последние три месяца и на 11% за последний год, а в сегменте аренды вилл снизились на 3% за последние три месяца и на 8% за последний год.
Линнет Абад, директор по исследованиям и данным в компании Property Finder, говорит, что средняя составляет US$13 000 в год для квартир и US$42 200 для вилл. «Наиболее востребованный арендаторами тип жилья в DSO — это квартира с одной спальней (44% поисков), затем студии, квартиры с двумя-, тремя- и четырьмя спальнями. Около 26% поисковых запросов касаются объектов недвижимости с годовой стоимостью аренды до US$13 600, 15% - до US$10 900, 13,3% - до US$16 400 и 9% - до US$19 000».
Однако, помимо этих очевидных преимуществ, DSO также является 100-процентным государственным интегрированным технологическим парком свободной зоны, который позволяет людям здесь не только жить, но и работать, и развлекаться. DSO предлагает современную инфраструктуру и современные бизнес-услуги. Он также выступает в роли инкубатора для технологических стартапов и привлекает многих молодых специалистов, которые работают или открыли здесь свой бизнес.
Сообщество выросло за годы и теперь включает в себя ряд жилых кварталов и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой. В 2018 году в DSO открыли новый парк North Park площадью 35000 кв.м, третий по счету общественный парк, прилегающий к кластеру вилл Cedre Villas. Он стал дополнением к популярным Lake Park с беговой дорожкой протяженностью 2,2 км и Central Park площадью 9 129 кв.м. В сообществе также есть несколько супермаркетов, тренажерный зал, поликлиника и аптека. Закрытое сообщество безопасно для молодых семей и жителей в целом. Кроме того район DSO также популярен благодаря своей близости к Международному аэропорту Дубая, дороге Al Ain Road, Global Village и Dubai Academic City.
Однако главное преимущество района — это широкий выбор качественных и доступных вилл и таунхаусов. По сравнению с другими соседними сообществами, виллы в DSO считаются более просторными по размеру, с более продуманной планировкой, и предлагают лучшее соотношение цены и качества. Виллы площадью от 355 кв. м. до 676 кв. м. доступны в различных вариантах: с тремя, четырьмя и пятью спальнями, и бывают четырех размеров: роскошные с частным бассейном, представительские, двойные и таунхаусы. Если вы хотите арендовать или купить дом, то виллы в DSO наверняка смогут удовлетворить любые ваши требования.
В аренду хорошо спроектированные роскошные виллы сдаются здесь за US$40 900 в год в среднем, большие апартаменты с тремя спальнями — за US$32 700 до US$38 200 в год. Квартиры с четырьмя и пятью спальнями можно снять по цене от US$38 200 до US$50 400 в год. Ну а цена продажи домов в DSO варьируется от US$626 300 до US$ 1 089 200. Цена за квадратный метр очень привлекательна и сегодня гораздо привлекательнее, по сравнению с предыдущими годами.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
