Поиск по карте
Последний отчет Knight Frank утверждает, что нигде. Потому что ценовая доступность не свойственна офисам в небоскрёбах экономической столицы Ближнего Востока. Офисы в высотках самых престижных районов Дубая Knight Frank поставил на 18-е место по стоимости аренды в мире.
В среднем, арендная плата за квадратный метр офисной недвижимости в Дубае составляет USD 475 за год аренды, причем этот показатель в последние полгода оставался без изменений — к счастью, с точки зрения арендатора.
Мэтью Дадд из Knight Frank также отметил некоторые особенности спроса на офисы в небоскрёбах Дубая: «Благодаря широкому разнообразию впечатляющих небоскребов Дубая, повышенные ставки аренды за офисы, расположенные на верхних этажах зданий, здесь отсутствуют. В приоритете у арендаторов скорее эффективность использования офисных пространств, а также на удобства в комплексе, удобство вертикального перемещения внутри него и, конечно же, месторасположение».
Что касается самых дорогостоящих (в плане аренды офисов) небоскребов в мире, то Гонконг по-прежнему лидирует в этом отношении. Здесь арендодатели просят по USD 3300 за квадратный метр в год, тогда как в Нью-Йорке и Токио снять офис в престижном районе можно по цене USD 1750 и USD 1500 за квадратный метр в год, соответственно.
Сан-Франциско, где арендная плата за офисные помещения выросла до USD 1260 за метр квадратный в год, занимает пятое место в рейтинге и опережает Лондон, где снять офис можно в среднем по цене USD 1188 за кв.м. в год.
Дубай же в скором времени ожидает завершение целого ряда новых, еще более высоких офисных, коммерческих зданий и комплексов смешанного назначения по всему городу. Генеральный застройщик Дубая Nakheel скоро начнет продажи недвижимости в своих новых зданиях на , в то время как на новые качественные небоскрёбы возведут компании Shuaa и wasl. И это в районе, который и так изобилует достаточно большим количеством подобных сооружений.
DMCC, генеральный застройщик района , недавно подтвердил свои намерения возвести целый кластер высотных зданий в новом районе Uptown Dubai, два из которых будут сверхвысокими. Между тем, Nakheel продолжает «растить вверх» сооружения в своем комплексе Ibn Battuta.
Немного поодаль от густо застроенного небоскрёбами дубайского центрального «манхэттена», район Dubai Creek Harbour тоже наращивает количество сверхвысоких сооружений офф-план. Так что застройщики Дубая вряд ли откажутся от своей страсти к сверхвысоким конструкциям в ближайшей перспективе. А как это повлияет на цены в сфере аренды офисов, покажет время.
