Поиск по карте
Где лучше всего купить квартиру, если вы планируете сдавать ее в аренду в Дубае. Новый отчет от Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA).
Как правило, рынок аренды недвижимости в Дубае отстает от рынка продаж примерно на 12-18 месяцев. Таким образом, сегодняшняя средняя стоимость аренды в целом эквивалентна уровню, который в последний раз наблюдался в начале 2013 года. Обновленный индекс аренды за этот год от Агентства по регулированию рынка недвижимости (RERA) отражает этот цикл, поскольку многие арендодатели действительно либо уменьшили свои запросы, либо предложили стимулы для своих арендаторов, чтобы свести к минимуму длительность простоя квартир пустыми.
Тем не менее, даже при существующем сценарии, доходы от аренды недвижимости в Дубае по-прежнему считаются одними из самых высоких как в регионе, так и в мире.
А чтобы более точно отразить картину доходов от аренды, можно обратится к индексу аренды от компании ValuStrat. Этот индекс учитывает не общую доходность, которая может вводить в заблуждение, поскольку не отражает реальную прибыль, а фокусируется на расчете чистой прибыли от аренды, с обязательным учетом различных расходов, таких как сборы, налоги, коммунальные платежи, страховки и т.д. Это дает гораздо более точную оценку вероятного годового дохода инвестора, хотя цифры могут показаться на первый взгляд, гораздо меньшими, чем те, к которым мы привыкли (8-9% годовых в среднем по Дубаю).
По состоянию на прошлый месяц, рейтинг районов Дубая с наибольшей чистой прибылью от аренды выглядят следующим образом, с указанием номера по списку, названия района, типа жилья (квартира/вилла), размера чистой прибыли от аренды за год в процентах, стоимости годовой аренды в дирхамах ОАЭ отдельно для каждого типа квартир (студии, квартиры с одной, двумя спальнями и т.д.).
По оценкам специалистов, более 58% жителей Дубая сегодня переезжают в 10 наиболее популярных районов Дубая. Как видим, этими наиболее популярными районами могут быть и районы с самой низкой арендой или с самой развитой инфраструктурой, что часто объединяют в себе периферийные , , , The Greens и .
IMEX Real Estate может предложить вам квартиры и виллы на продажу и в аренду в большинстве указанных районов. Выберите наиболее подходящий вариант для себя, а мы позаботимся об остальном.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить главного:
