Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сколько стоит вид из окна?

16.06.2017
Сколько стоит вид из окна?

Жилье в престижном районе Дубая с лучшим видом из окна может стоить на 15-30% дороже.

По данным аналитического агентства Colliers International, одно лишь расположение объекта жилой недвижимости в развитом и удобном для проживания районе смешанной застройки Дубая автоматически делает его на 15-30% дороже аналогичного жилья в других районах.

В своем недавнем исследовании эксперты Colliers отметили выгодную локацию и вид из окна как два наиболее значимых фактора для роста стоимости жилья в Дубае. Среди других характеристик, которые добавляют нулей к цене квартиры или виллы, также значатся престиж и доверие к бренду застройщика, близость к школам, медицинским учреждениям и магазинам, а также удобство района для пешеходов и пешая доступность всех объектов инфраструктуры.

Включение всех этих элементов в схему проекта жилой застройки повышает одновременно и рыночную стоимость, и инвестиционную привлекательность жилья. Примерами таких идеально сбалансированных с точки зрения наличия всех перечисленных элементов можно считать районы Dubai Marina и Emirates Living.

В Dubai Marina цены на недвижимость примерно на 25% выше, чем в среднем по городу. Помимо торгово-развлекательного компонента и наилучшего расположения, Dubai Marina также располагает преимуществами общественного транспорта в виде скоростного трамвая и метро.

По данным LuxHabitat, общая стоимость сделок по продаже элитного жилья класса премиум в Дубае составила USD 3,4 миллиарда за первый квартал 2017 года. 70% всех проданных объектов составили квартиры и апартаменты. Общая стоимость транзакций по продаже недвижимости в Dubai Marinа за этот период составила AED 595 миллионов, на рукотворном острове Palm Jumeirah— AED 378 миллионов, и в центральном районе Downtown Dubai — AED 290 миллионов.

Что касается вида из окна, то наиболее приоритетным в Дубае остается вид на море, благодаря которому стоимость жилья повышается на 25%, а также на самое высокое здание в мире Burj Khalifa — квартиры с видом на эту башню в районе Downtown Dubai стоят в среднем на 14% дороже.

За последние три десятилетия в Дубае значимость хорошего вида из окна постоянно росла и пропорционально увеличивала стоимость жилья с видом, отмечает Хуссейн Алладин, глава отдела исследований в компании GCP. Такая же динамика роста цен наблюдалась и в сегменте прибрежных апартаментов, в результате чего разница в цене между квартирами на береговой линии с видом на море и квартирами с видом на дорогу достигла 63% в пользу первых.

Новые предложения
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
1,796 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью