«Умные небоскребы»: новые технологии в роскошных домах Дубая

Ресурсосбержение и роскошь: зачем владельцам роскошных квартир в центральных небоскребах Дубая экономить за счет смарт-технологий, и какие дополнительные преимущества получают жители «умных небоскребов» в Дубае, читайте дальше. 

«Умные небоскребы» — это не просто высотные здания с апартаментами класса люкс в самых привлекательных районах Дубая. Использование смарт-технологий позволяет не только экономить ресурсы, но и улучшить здоровье и благополучие, и в целом сделать жилое пространство более комфортным во всех отношениях, объясняет Фарах Наз, консультант по вопросам ресурсосбережения. «Определение умного небоскреба, которое мы предлагаем нашим клиентам, включает такие базовые параметры как удобство для жизни, энергоэффективность, безопасность и защита», говорит он.

Помимо «экологичности» и пользы для здоровья, шикарные «умные небоскребы» также выгодны для сохранения и приумножения капиталовложений в жилье Дубая в долгосрочной перспективе. Как правило, это здания, расположенные в лучших районах города, апартаменты в которых по определению располагают впечатляющими видами на море и город и стоят дороже другого аналогичного жилья. Поэтому умные небоскребы обычно строят не стандартными, а особенными по форме и расположению внутренних пространств, с улучшенными видами из всех квартир и увеличенной площадью объектов. Это задает более высокую стоимость для каждой такой единицы недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках.

Что касается сегмента роскошной недвижимости, то здесь действует правило: чем роскошнее, тем лучше. А это по умолчанию предполагает внедрение самых передовых технологий. Так удивительным образом встречаются, казалось бы, противоположные представления об экономии, ресурсосбережении и неограниченности роскошного стиля жизни. К тому же, обычно самым большим препятствием для внедрения «умных» технологий является нехватка бюджета. Но проекты недвижимости класса ультра-люкс позволяют включить этот нюанс в смету. «Каждый дирхам, потраченный на внедрение смарт-технологий, многократно окупается за счет увеличения стоимости квадратного метра. Это означает, что можно использовать всевозможные стратегии в строительстве жилья: от цифрового управления освещением до детекторов CO2 и автоматических внешних козырьков от солнца», отмечает Фарах Наз.

Одним из примеров «умных небоскребов» в Дубае может служить башня 1JBR в Dubai Marina, которая получила премию Arabian Property 2016 как лучшее жилое высотное здание. Изюминкой этого небоскреба, помимо прочего, стали индивидуальные лифты, ведущие прямо в квартиры на этажах с 31-го по 46-й, и лифты на две квартиры на первых 30 этажах.

Дубай остается в авангарде инициатив по внедрению «умных технологий», начиная с района Sustainable City, который станет первым жилым сообществом с нулевым энергопотреблением. Ключевые особенности роскошного «умного» небоскреба включают в себя:

• Датчики движения и дневного света;
• Энергосберегающее освещение;
• Использование только экологически чистых материалов с низкими летучими соединениями для внутренней отделки, окраски и т.д.;
• Использование водосберегающих технологий;
• «Умные системы» для управления вентиляцией;
• Грамотное использование жилого пространства;
• Широкое использование дневного света;
• Гибкость и адаптивность в дизайне;
• Уменьшение счетов за коммунальные услуги.