Какой район с готовой недвижимостью остается востребованным, и почему растет интерес к уже построенному жилью наряду с огромным количеством предложений офф-план, читайте дальше.
Если у вас есть готовая квартира в районе Дубая , и вы подумываете ее продать, то, возможно, сейчас для этого самое время. Согласно количеству зарегистрированных за последние семь месяцев сделок купли-продажи жилья в этом районе, сейчас у продавцов есть больше всего шансов продать квартиру в Sport City по выгодной цене.
По сути, стал единственным кластером жилой недвижимости, где был зафиксирован заметный прирост продаж по сравнению с прошлым годом: с начала 2018 года здесь был продан 581 объект готовой недвижимости, тогда как за весь прошлый год — всего 467.
В соседнем районе также были отмечены все признаки возобновления интереса инвесторов и покупателей к завершенным проектам. Здесь за первые семь месяцев 2018 года было продано 344 единицы готовой недвижимости по сравнению с 365 единицами, проданными за весь прошлый год, согласно данным, опубликованным GCP-Reidin.
В целом, 7205 готовых квартир сменили владельца в январе-июле по Дубаю, (для сравнения — 7 649 готовых квартир продано в прошлом году). В стоимостном выражении общая сумма продаж недвижимости на конец июля составила около 12,38 млрд. дирхамов ОАЭ против 13,5 млрд. дирхамов в прошлом году.
«Готовая недвижимость продолжает демонстрировать тенденцию к постепенному росту, как по объему продаж, так и по стоимости сделок», — отметил Самир Лахани, управляющий директор Global Capital Partners. — «Лидером в секторе продаж готового жилья по районам остается, конечно же, Sports City, где значительно вырос объем сделок и стоимость готовых квартир на стыке среднего и высшего ценовых сегментов».
В секторе готового жилья рост спроса не ограничивается квартирами. Такие сообщества вилл как Arabian Ranches, Springs и в первом полугодии 2018 года продемонстрировали «первые ростки» восстановления спроса и увеличения числа транзакций. И это несмотря на то, что новые жилые районы вплотную приближаются к этим сообществам, и многие их этих новых районов могут предложить вполне конкурентоспособные цены на жилье в сравнении с тем, что можно купить в Arabian Ranches или Springs.
Какова бы ни была причина, в настоящее время явно наблюдается постепенный рост интереса покупателей к более дорогим домам, особенно виллам. Особую выгоду это принесет району .
К тому же, спрос на жилье офф-план в первой половине года в Дубае оставался довольно слабым. В эмирате было продано немногим более 10 500 объектов строящейся недвижимости в сравнении с 14 330 объектами офф-план, проданными в течение первых семи месяцев 2017 года.
Больше всего жилья офф-план продается в : 999 сделок за указанный период, по данным GCP-Reidin. Но даже это на 24% меньше, чем за аналогичный период 2017 года.
Хотя возможно, эти заниженные показатели первого полугодия объясняются, с одной стороны, традиционным летним спадом активности покупателей, а, с другой стороны, статистическими задержками из-за процесса оформления сделок. "Для подсчета показателей новых проектов офф-план требуется 2-4 месяца. Как только эти цифры будут учтены, появится более четкая картина успешности некоторых недавно стартовавших проектов", отметил Лакхани.
В стоимостном выражении первые семь месяцев принесли застройщикам около 14,05 млрд. дирхамов ОАЭ от продаж недвижимости офф-план, против 20 млрд. дирхамов, которые пополнили бюджеты продавцов жилья офф-план в 2017 году.
Компания IMEX Real Estate всегда готова прийти вам на помощь в решении любых вопросов с недвижимостью Дубая: мы подскажем, как оформить кредит и купить строящееся жилье по самым выгодным ценам, и как продать подороже свое готовое жилье, когда спрос на него увеличивается. Обращайтесь к профессионалам. Наши контакты:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
