Максимальная прибыль от аренды в этом районе Дубая превышает доход от аренды в таких городах как Лондон и Сидней. Что это за район, читайте дальше.
Несмотря на статистическое снижение средней стоимости аренды в Дубае (хотя рынок аренды в Дубае настолько неоднороден, что вывести истинно среднее значение вряд ли возможно), недвижимость остается предпочтительным объектом для инвестиций в Дубай. Тем, кто рассчитывает получить максимальную прибыль от своего вложения, лучше инвестировать в жилье за пределами центра города или в новых развивающихся жилых сообществах, говорят эксперты.
Новый анализ арендной платы и доходов домовладельцев по всему эмирату обнаружил, что (JVT, и в более узком смысле Jumeirah Village Circle, JVC) может предложить инвесторам максимальную отдачу от инвестиций, при средней доходности от аренды квартир в районе 9,2%.
Такой показатель дохода намного выше, чем возможная прибыль от аренды недвижимости в Лондоне, где арендодатели обычно получают не более 3,4% дохода от вложенных в жилье инвестиций, или в Токио и Сиднее, где прибыль от аренды составляет в среднем 2,7% и 4% соответственно.
По данным Propertyfinder Group, доходность аренды квартир в JVT остается высокой даже несмотря на снижение арендной платы в этом районе в прошлом году.
В целом же, доходность аренды в Дубае остается относительно стабильной, а изменения этого показателя в большинстве районов эмирата не превысили 1%.
По словам Лукмана Хаджи, главного коммерческого директора Propertyfinder Group, доходность аренды определяется рядом факторов.
«Как правило, квартиры меньшей площади традиционно приносят более высокий доход от аренды, чем крупногабаритные объекты», — отметил он. «Квартиры приносят больше дохода, чем виллы, а студии — больше, чем просторные апартаменты».
«Также стоит обращать особое внимание на локацию. Более новые жилые сообщества обеспечивают более высокий доход от аренды, чем развитые давно заселенные районы. Точно так же и новые города (как Дубай) гарантируют более высокие ставки доходности, чем старые», — отметил Хаджи.
Напомним также, что по данным последнего полугодового исследования инвесторских предпочтений, проведенного компанией IP Global для международного аналитического портала YouGov, недвижимость в Дубае считается одним из самых стабильных и прибыльных инвестиционных активов. Почему вкладывать именно в недвижимость — это беспроигрышный вариант, .
Ну, а чтобы вы могли быстрее сориентироваться, мы также подготовили для вас о том, какие 5 районов, по данным Земельного департамента Дубая, были наиболее востребованы у покупателей недвижимости в прошлом году. А если вы хотите купить виллу для последующей аренды или для себя, лучшие локации и цены мы собрали для вас в отдельном
Мы знаем все локации и адреса в Дубае, где можно купить недвижимость с самой высокой доходностью от инвестиций. Обращайтесь к профессионалам, и ваш выбор никогда не будет трудным! Наши контакты:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
