Поиск по карте
После двух лет затишья на вторичном рынке элитного жилья, собственники, наконец, готовы конкурировать с застройщиками. Самые свежие объявления о продаже предлагают готовую недвижимость по цене 200 млн. дирхамов и более. Что ждет рынок жилья класса люкс, читайте дальше.
Сегодня все больше владельцев дорогой недвижимости в Дубае готовы посоревноваться с застройщиками офф-план за покупателя, несмотря на все стимулы, скидки и рассрочки для жилья офф-план. Это выражается в постепенном увеличении объявлений о продаже готовой элитной недвижимости от собственников.
Причем не только предложений становится больше, но и реальных сделок тоже. По данным Luxhabitat, за последнее время на продажу были выставлены две виллы в Emirates Hills (площадью более 2700 квадратных метров) с ценником в 130 миллионов дирхамов ОАЭ. А в конце июня еще одна вилла (площадью 4300 кв. м.) на Пальме была выставлена на продажу за 219 млн. дирхамов, тогда как владелец апартаментов в The Address Residence в районе Downtown запросил за свое помещение 200 млн. дирхамов ОАЭ.
И уже 24 июля вилла на Palm Jumeirah была продана за 61 млн., став самой дорогостоящей сделкой по продаже недвижимости в Дубае в этом году. Не слишком, впрочем, отстала от нее и другая супер-дорогая транзакция, по продаже брендовых апартаментов в за 60 млн. дирхамов ОАЭ.
Салли Энн Гай, заместитель директора Luxhabitat отметила: «Мы вступаем в сентябрь с устойчивым ростом интереса со стороны потенциальных покупателей, готовых, похоже, на активные действия».
«Повышенная активность частных продавцов готовой недвижимости должна также укрепить стабильный рост цен и повысить доверие ко вторичному рынку роскошной недвижимости. И если в последнее время многие покупатели ждали, когда же рынок достигнет ценового «дна» в отношении готового жилья, то это время, как ожидается, наступит уже вот-вот, ближе к концу года», предсказывает г-жа Гай.
Факторов растущего спроса на готовое элитное жилье, которое покупают преимущественно экспаты из западноевропейских стран, существует несколько. В частности, проблема Brexit стимулирует британских инвесторов перемещать свои капиталы в Дубай, и они ищут в первую очередь, жилье самого высокого класса, стоимостью не менее 20 млн. дирхамов ОАЭ.
Три главных локации для таких инвестиций в готовое элитное жилье — это , остров и район Al Barari. Еще один район, где заключаются дорогостоящие сделки с жильем — это La Mer, так как здесь продаются участки для строительства частных особняков и вилл.
При этом не все районы роскошной недвижимости находится на одной и той же стадии цикла развития. В некоторых районах всплеск транзакций обусловлен ростом числа предложений, точно соответствующих «аппетитам» покупателей. В конечном счете, полагают эксперты, такая тенденция приведет к изменению баланса спроса и предложения в сторону мягкого повышения цен. Возможно, это произойдет в следующем году.
Купить виллу, особняк или брендовые апартаменты класса люкс сегодня, не дожидаясь роста цен, или выставить свое жилье на продажу поможет вам IMEX Real Estate. Виллы на Пальме, брендированные резиденции Bulgari и другие, особняки и пентхаусы в — в нашем портфолио есть все. Обращайтесь! Наши контакты:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
