Поиск по карте
Бонусы, кредиты на первый взнос, долгосрочные планы выплат сроком до 20 лет и гарантии доходов от аренды: чем еще застройщики Дубая привлекают покупателей, читайте дальше.
Выгодные стимулы, инновационные планы платежей и бесплатные льготы соблазняют инвесторов и арендаторов выбрать для себя новое жилье в Дубае, пока застройщики делают все возможное, чтобы избавиться от своих еще нераспроданных запасов в преддверии потенциального предстоящего выхода на рынок 50 000 новых объектов в этом году.
Застройщики Дубая привлекают клиентов в свои новые и существующие проекты всеми возможными способами, начиная от расширенных планов выплат после сдачи недвижимости в эксплуатацию, как для объектов офф-план, так и для готовых домов, и заканчивая предоставлением банковского финансирования для первоначального взноса.
Планы выплат после завершения строительства сегодня уже могут выходить далеко за рамки обычных трех-пяти лет. Теперь это может быть и 15, и 20 лет. Но не только продленные планы выплат становятся главными стимулами, которые застройщики (и даже частные продавцы жилья) используют, чтобы найти себе покупателя. Схемы аренды в счет покупки, гарантия ROI (дохода от инвестиций) — всё это теперь новая норма рынка недвижимости Дубая, обусловленная для продавцов необходимостью справляться с жесткой конкуренцией с другими инвестиционными рынками и друг с другом.
Линнет Абад, директор по исследованиям и данным в компании Property Finder, говорит, что планы выплат после завершения проекта, аренда в счет покупки и новые схемы, изобретенные Emaar и DMCC, становятся самыми популярными среди потенциальных покупателей: «Застройщики прекрасно понимают, что им нужно проявлять творческий подход с новыми предложениями, чтобы привлечь больше прямых иностранных инвестиций и конкурировать на равных с другими популярными инвестиционными рынками», сказала она.
Вследствие действующих на сегодня в ОАЭ ограничений на размер жилищного кредита, большая часть покупателей не может позволить себе получить банковское финансирование для покупки недвижимости, в первую очередь, из-за непосильных первых взносов и сопутствующих сборов. Поэтому застройщики идут им навстречу.
Так, один из застройщиков Дубая, Azizi Developments, заключил договор о сотрудничестве с одним банком для выдачи кредитов на авансовый платеж, и с другим банком для выдачи кредитов на остальную сумму для своего последнего жилого проекта в районе . Ожидается, что этот шаг привлечет покупателей, которые в противном случае не смогли бы оплатить первоначальный взнос. Кроме того, банк также предлагает клиентам шестимесячный беспроцентный период по выплате кредита на первый взнос.
А один из крупнейших застройщиков Дубая, Nakheel, предлагает план выплат для вилл и таунхаусов в Al Furjan с возможностью заселения сразу же после сделки и продлением платежей еще на семь лет. Пятипроцентный депозит — единственное, что требуется от покупателей, чтобы этот контракт вступил в силу. Отсутствие взноса за регистрацию в Земельном департаменте Дубая (DLD), два года бесплатного обслуживания и два года бесплатного членства в клубе жильцов — вот лишь часть прочих преимуществ, которые клиенты Nakheel получают вместе со сделкой.
А согласно официальным данным за последние три месяца от DLD, средняя цена за кв. метр для готовой недвижимости в районе Al Furjan сейчас составляет около USD 2 408.
Даже такой гигант индустрии недвижимости Дубая, как Emaar Properties сегодня предлагает расширенные планы выплат и бонусы для некоторых из своих проектов офф-план в эмирате, включая план выплат после завершения строительства для покупателей готовых вилл в , где средняя цена составляет USD 3 402 за кв. м.
А в покупатели квартир от Emaar могут получить трехлетнюю возобновляемую лицензию на бизнес, в придачу к трехлетним возобновляемым визам на жительство для всех членов семьи и праву на 100-процентное владение бизнесом в свободной зоне DMCC.
Со своей стороны, предлагает гарантию на доход от аренды для своих апартаментов с отельным обслуживанием на период нескольких лет, в то время как Dubai Properties привлекает арендаторов в свои квартиры в районах Remraam и Mirdif с помощью 12 чеков и целого месяца бесплатной аренды в год.
В развивающихся жилых сообществах, таких как , , и Jumeirah Village Triangle, арендаторы также могут выбирать из целого ряда выгодных предложений аренды.
Сегодня, когда цены на недвижимость на спаде, а банки по-прежнему крайне разборчивы в кредитовании, такие варианты привлечения покупателей и арендаторов способны убедить больше клиентов. В этом отношении подобным схемам удалось сформировать мощный импульс для роста спроса на рынке недвижимости Дубая.
В любом случае, подобные схемы на сегодняшний день выгодны и продавцам, и покупателям, и арендаторам, и арендодателям. А чтобы грамотно выбрать план выплат, без подводных камней и скрытых обязательств, обращайтесь к профессионалам. Мы, в IMEX Real Estate, поможем Вам приобрести квартиру в рассрочку в Дубае на самых выгодных условиях. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
