Поиск по карте
В секторе недвижимости класса премиум и супер-премиум продажи упали в третьем квартале. На сколько, и какими были самые дорогие объекты, проданные за это время, читайте дальше.
Самой дорогой сделкой по продаже недвижимости в Дубае в третьем квартале 2018 года стала продажа виллы в Emirates Hills за 90 миллионов дирхамов ОАЭ. На втором месте по стоимости — объект в Downtown Burj Khalifa, проданный за 47,5 млн. дирхамов, а на третьем — вилла на рукотворном острове Palm Jumeirah за 34,25 млн. дирхамов, согласно данным, опубликованным накануне аналитической компанией Luxhabitat.
В третьем квартале 2018 года на рынке недвижимости класса премиум в Дубае были заключены сделки на сумму 8,7 млрд. дирхамов ОАЭ, что на 13,9% меньше, чем в предыдущем квартале.
В тройку лидеров среди районов по объему продаж элитной недвижимости вошли Jumeirah (продано объектов на сумму 1,3 млрд. дирхамов), Downtown Dubai (1,2 млрд. дирхамов) и MBR City (1,6 млрд. дирхамов). Dubai Creek Harbour также пользовался спросом у покупателей: совокупная стоимость проданной здесь за указанной период недвижимости составила 655 миллионов дирхамов. Эти цифры сопоставимы с продажами в центральном районе Dubai Marina, где объем продаж элитного жилья составил 662 млн. дирхамов в денежном исчислении.
В последнее время, по мнению экспертов, в авангард продаж люксовой недвижимости класса премиум, особенно в секторе строящегося жилья, выходит район Jumeirah. Предложения в этом районе сильно влияют на выбор инвесторов. Рынок офф-план в районе Jumeirah сегодня определяют преимущественно такие проекты, как Madinat Jumeirah Living, Jumeira Bay и Port de la Mer, благодаря которым строящаяся недвижимость в районе стала самой продаваемой в третьем квартале года, с объемом продаж в размере 152 единиц на общую сумму более 3 млн. дирхамов.
При этом максимальный доход от аренды среди основных жилых районов сегодня предлагает Jumeirah Lakes Towers, где сдача жилья приносит в среднем 7,52% в год. За ним следует район DIFC с доходом в районе 6,29%, и Dubai Marina — 6,2%.
И это при том, что в третьем квартале продолжалось снижение стоимости аренды по всем жилым районам Дубая. Однако арендодатели используют все больше творческих стимулов для привлечения арендаторов, включая предложение 13-месячного контракта на аренду, обновление и модернизацию старых объектов, а краткосрочную аренду. Спрос на аренду на элитной недвижимости (свыше 400 000 дирхамов за год), впрочем, сохраняется стабильным, и, как ожидается, останется стабильным в течение следующего квартала.
Если вы хотите выгодно разместить свои инвестиции в недвижимость Дубая и получать высокий доход от аренды, надёжным помощником в этом предприятии станет для вас агентство IMEX Real Estate. Наш более чем десятилетний опыт работы на рынке недвижимости региона гарантирует вам качественный сервис, подбор оптимального варианта и быстрое завершение сделки. Обращайтесь:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
