До конца 2022 года Дубай будет показывать самые высокие результаты, поскольку состоятельные частные лица и инвесторы стекаются в эмират после успешной стратегии борьбы с пандемией Covid-19 и недавних визовых реформ, говорится в недавнем отчете Savills о состоянии рынка недвижимости в городах мира.
Рынок недвижимости Дубая оставался устойчивым и занимал четвертое место в мире по росту стоимости основного капитала недвижимости в первом полугодии. Причиной тому рост цен на 4,7% по сравнению со средним показателем в 2,4% в 30 городах мира, а также приток состоятельных частных лиц и инвесторов в Дубай в результате успешной стратегии против пандемии Covid-19 и визовых реформ, говорится в отчете.
Дубай является единственным международным городом, входящим в пятерку лидеров по росту стоимости капитала, в то время как остальные четыре позиции заняли американские города Майами, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Нью-Йорк, согласно индексу жилой недвижимости Savills Prime: World Cities.
Дубай также стал третьим лучшим местом в мире для временного проживания в более раннем исследовании Savills, чему способствовала обширная визовая программа Дубая, благоприятный климат, отличная транспортная сеть и развитый рынок элитного жилья.
Сеул, Лиссабон, Кейптаун, Берлин и Милан также вошли в десятку лучших городов индекса. В отчете говорится, что большинство мировых городов испытывают влияние геополитической неопределенности, роста инфляции и повышения процентных ставок, хотя это еще не оказало существенного влияния на цены на основных рынках.
Индекс также показал, что рост арендной платы в Дубае превысил 5% по сравнению со средним показателем 3,1% в других городах мира в первом полугодии. С ростом арендной платы на 5,3% эмират занял седьмое место в рейтинге Savills World Cities Index по изменению стоимости аренды.
Нью-Йорк, Сингапур, Лондон, Лиссабон, Майами и Лос-Анджелес заняли первые шесть позиций, а Сидней, Куала-Лумпур и Сан-Франциско также вошли в десятку лучших городов по индексу аренды.
Рост капитала продолжится
Savills также заявил, что в Дубае, по прогнозам, продолжится стремительный рост капитала до конца 2022 года из-за притока состоятельных людей и успеха схемы «Золотая виза». Эмират также выиграл от признания более высокого качества жизни и возросшего стремления к большее просторным жилым пространствам.
Хелен Тэтэм, глава Prime Residential Dubai, сказала, что Дубай настроен на самые высокие результаты до конца 2022 года, и факторы, которые работают в его пользу, включают постоянные положительные изменения в политике, последними из которых являются дополнительные льготы для владельцев долгосрочных виз. с возможностью для жителей иметь превосходное качество жизни.
По ее словам, помимо притока состоятельных экспатриантов, выбирающих Дубай в качестве нового места жительства на длительный или короткий промежуток времени, существует растущая тенденция к тому, чтобы существующие жители рассматривали Дубай в качестве своего основного дома в долгосрочной перспективе.
«Наше исследование прогнозирует, что рост стоимости капитала в 30 глобальных городах, которые мы отслеживаем, составит в среднем 2,2% во второй половине 2022 года, что немного ниже 2,4%, зарегистрированных в первой половине года», — сказала Татем.
Недавний отчет Henley & Partners также сообщил, что, по прогнозам, ОАЭ примут 4000 миллионеров в 2022 году. Инвестиции в инфраструктуру города, улучшение предложений для отдыха и туризма с целью удержания и привлечения талантов и бизнеса — вот что привлечет и задержит их в Дубае.
Что касается доходности капитала, то Дубай, Нью-Йорк и Лос-Анджелес были городами с самой высокой доходностью, выше 4,5%, хотя они поменяли свои позиции в рейтинге с июня 2021 года. Для сравнения, за шесть месяцев до июня 2022 года средняя валовая доходность 30 городов в индексе остались на уровне 3%.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69