Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай назвали четвертым в мире по скорости роста капитальной стоимости жилья

09.08.2022
Дубай назвали четвертым в мире по скорости роста капитальной стоимости жилья
Благодаря правильным мерам и инициативам правительства Дубай повысил свой рейтинг в списке стран самой быстрорастущей капитальной стоимостью жилья в первом полугодии.

До конца 2022 года Дубай будет показывать самые высокие результаты, поскольку состоятельные частные лица и инвесторы стекаются в эмират после успешной стратегии борьбы с пандемией Covid-19 и недавних визовых реформ, говорится в недавнем отчете Savills о состоянии рынка недвижимости в городах мира.

Рынок недвижимости Дубая оставался устойчивым и занимал четвертое место в мире по росту стоимости основного капитала недвижимости в первом полугодии. Причиной тому рост цен на 4,7% по сравнению со средним показателем в 2,4% в 30 городах мира, а также приток состоятельных частных лиц и инвесторов в Дубай в результате успешной стратегии против пандемии Covid-19 и визовых реформ, говорится в отчете.

Дубай является единственным международным городом, входящим в пятерку лидеров по росту стоимости капитала, в то время как остальные четыре позиции заняли американские города Майами, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Нью-Йорк, согласно индексу жилой недвижимости Savills Prime: World Cities.

Дубай также стал третьим лучшим местом в мире для временного проживания в более раннем исследовании Savills, чему способствовала обширная визовая программа Дубая, благоприятный климат, отличная транспортная сеть и развитый рынок элитного жилья.

Сеул, Лиссабон, Кейптаун, Берлин и Милан также вошли в десятку лучших городов индекса. В отчете говорится, что большинство мировых городов испытывают влияние геополитической неопределенности, роста инфляции и повышения процентных ставок, хотя это еще не оказало существенного влияния на цены на основных рынках.

Индекс также показал, что рост арендной платы в Дубае превысил 5% по сравнению со средним показателем 3,1% в других городах мира в первом полугодии. С ростом арендной платы на 5,3% эмират занял седьмое место в рейтинге Savills World Cities Index по изменению стоимости аренды.

Нью-Йорк, Сингапур, Лондон, Лиссабон, Майами и Лос-Анджелес заняли первые шесть позиций, а Сидней, Куала-Лумпур и Сан-Франциско также вошли в десятку лучших городов по индексу аренды.

Рост капитала продолжится

Savills также заявил, что в Дубае, по прогнозам, продолжится стремительный рост капитала до конца 2022 года из-за притока состоятельных людей и успеха схемы «Золотая виза». Эмират также выиграл от признания более высокого качества жизни и возросшего стремления к большее просторным жилым пространствам.

Хелен Тэтэм, глава Prime Residential Dubai, сказала, что Дубай настроен на самые высокие результаты до конца 2022 года, и факторы, которые работают в его пользу, включают постоянные положительные изменения в политике, последними из которых являются дополнительные льготы для владельцев долгосрочных виз. с возможностью для жителей иметь превосходное качество жизни.

По ее словам, помимо притока состоятельных экспатриантов, выбирающих Дубай в качестве нового места жительства на длительный или короткий промежуток времени, существует растущая тенденция к тому, чтобы существующие жители рассматривали Дубай в качестве своего основного дома в долгосрочной перспективе.

«Наше исследование прогнозирует, что рост стоимости капитала в 30 глобальных городах, которые мы отслеживаем, составит в среднем 2,2% во второй половине 2022 года, что немного ниже 2,4%, зарегистрированных в первой половине года», — сказала Татем.

Недавний отчет Henley & Partners также сообщил, что, по прогнозам, ОАЭ примут 4000 миллионеров в 2022 году. Инвестиции в инфраструктуру города, улучшение предложений для отдыха и туризма с целью удержания и привлечения талантов и бизнеса — вот что привлечет и задержит их в Дубае.

Что касается доходности капитала, то Дубай, Нью-Йорк и Лос-Анджелес были городами с самой высокой доходностью, выше 4,5%, хотя они поменяли свои позиции в рейтинге с июня 2021 года. Для сравнения, за шесть месяцев до июня 2022 года средняя валовая доходность 30 городов в индексе остались на уровне 3%.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью