Поиск по карте
Несмотря на то, что новый год уже дает предоставляет специалистам по недвижимости возможность собирать новые данные по рынку, еще не все итоги прошлого года просчитаны до конца. Так, например, по данным консалтинговой компании ValuStrat, капитальная стоимость вилл и квартир в Дубае резко выросла в четвертом квартале прошлого года, поскольку экономика ОАЭ переживала сильное восстановление после пандемии Covid-19.
Индекс цен ValuStrat (VPI) для Дубая, который отслеживает 13 коттеджных сообществ и 21 жилой район в эмирате, подскочил на 16,6% в годовом исчислении до 76,3 пункта в декабре. В квартальном исчислении он вырос на 5,1%.
VPI — это индекс, основанный на оценке недвижимости, который отслеживает изменение капитальной стоимости для репрезентативной фиксированной корзины объектов жилья.
Что касается вилл, на долю которых приходится почти 13% рынка жилья в Дубае, самый высокий годовой прирост капитальной стоимости был зафиксирован в сравнительно старых закрытых сообществах, таких как Arabian Ranches (34,1 %), Jumeirah Islands (33,9 %), The Lakes ( 31,2%) и Palm Jumeirah (27,6%).
Лучшие годовые показатели по росту капитальной стоимости квартир, тем временем, показали известные районы, такие как Palm Jumeirah (17,3%), Jumeirah Beach Residence (14,6%) и Burj Khalifa (8,7%).
Прогнозируется, что Дубай, коммерческий и торговый центр Ближнего Востока, вырастет на 4% в 2021 году, в первую очередь благодаря успешному реагированию на пандемию и, как следствие, возобновлению строительства новой недвижимости.
В отчете говорится, что общее количество завершенных жилых объектов по состоянию на последний квартал в эмирате составило 24 196 квартир и 5 767 вилл, что составляет почти 53% от предварительных оценок на этот год.
Наиболее заметными среди завершенных проектов в секторе квартир были Bellavista в Damac Hills (1555 квартир), Sunrise Bay на Emaar Beachfront (879 квартир) и Hera Tower в районе Dubai Sports City(529 квартир). Для вилл такими проектами стали Villanova Amaranta 1 (565 вилл), Akoya Oxygen Zinnia (499 вилл) и Casa Via Serena 3 (494 виллы).
В четвертом квартале также был зарегистрирован самый высокий квартальный объем продаж строящейся жилой недвижимости в истории: 7 107 продаж квартир офф-план. Этот объем вырос на 112,3% в годовом исчислении и составил 15 млрд. дирхамов (US$4,08 млрд.) в ценовом выражении. Было продано 8 129 готовых объектов недвижимости на сумму 20,6 млрд. дирхамов (US$5,61 млрд.), что на 55,2% больше по сравнению с прошлым годом.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
