Поиск по карте
Как писал в свое время портал imexre.com, многие владельцы недвижимости в Дубае в последнее время перестали платить за сервисное обслуживание домов и придомовых территорий, используя в качестве оправдания кризис COVID-19 и потерю доходов по тем или иным причинам. С февраля сборы платежей упали на 70-75%, говорят официальные источники.
Действительно, констатируют со своей стороны власти, нельзя отрицать тот факт, что жизнь резко изменилась после пандемии. COVID-19 повлиял на основы — пандемия привела к значительному падению экономической активности, и ее последствия будут влиять на нас еще в течение многих лет.
Но с другой стороны, если владельцы жилья будут и дальше массово задерживать оплату сервисных сборов, это приведет к дисбалансу самой системы, и ассоциации домовладельцев (ОСМД) и управляющие компании не будут иметь средств на содержание и обслуживание зданий.
Поэтому RERA четко заявляет: владельцы недвижимости в Дубае, не уплатившие сервисные сборы за обслуживание в 2020 году, не смогут регистрировать или продлевать договоры аренды своей собственности. Более того: компании по управлению имуществом предупреждают, что такие дела могут быть переданы в суд.
«Если владелец не уплатит причитающиеся сервисные взносы или их часть в течение 30 дней с момента получения уведомления, управляющая компания имеет право передать дело на рассмотрение исполнительного судьи, который, в свою очередь, имеет право продать квартиру, за которую плата не взимается и она будет продана на открытом аукционе в счет возмещения пошлин», говорится в копии одного из подобных уведомлений.
Следует отметить, что раньше в прессе сообщалось о возможности отмены штрафов и штрафных санкций для домовладельцев, не уплативших сервисных сборы из-за сложной ситуации с пандемией. Однако и тогда эти послабления касались только долгов по сервисным платежам за 2019, а не за 2020 год.
Земельный департамент Дубая (DLD) подтвердил, что судебные уведомления были поданы «против тех, кто не заплатил за обслуживание или содержание объектов общего пользования», сославшись на принятый в прошлом году закон, регулирующий владение недвижимостью.
Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), входящее в состав DLD, заявило, что, если платежи не будут погашены в течение 30 дней с момента уведомления владельцев, жалобы «будут переданы в Центр споров по аренде для принятия окончательного решения».
Хотя компания еще не получала подобных запросов, по словам представителей RERA, некоторые управляющие компании уже сообщили, что владельцы с просроченными задолженностями «реагируют».
Ожидается, что домовладельцы будут оплачивать сервисные сборы ежеквартально. Уведомления с требованиями погашения долгов по этим взносам были направлены более чем 500 владельцам недвижимости в семи зданиях по всему эмирату.
IMEX Real Estate советует своим клиентам не задерживать оплату услуг по содержанию домов, а чтобы вообще не иметь этой и других проблем, связанных с обслуживанием недвижимости в Дубае, воспользоваться нашей услугой по Управлению недвижимостью на расстоянии.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
