
Всю главную транспортную артерию города Шейх Заейд Роуд превратили в зону фрихолд.
В своей новой знаковой инициативе Земельный департамент Дубая (DLD) объявил, что владельцы частной собственности вдоль шоссе Шейх Зайед (от кольцевой развязки Торгового центра до Водного канала) и в районе Аль-Джаддаф теперь могут преобразовать свой статус собственности во фрихолд, что делает недвижимость доступной для владения гражданами всех национальностей.
Что такое фрихолд? Фрихолд – это термин, используемый для обозначения типа недвижимости, при покупке которой покупатель обретает абсолютное право собственности на недвижимость и землю, на которой она построена. Такая недвижимость может быть свободно продана, сдана в аренду или занята по желанию владельца, в отличие, например, от недвижимости лизхолд, которая дает лишь право аренды, хотя и на долгий срок. Все основные районы в Дубае уже давно имеют статус фрихолд, но некоторые до сих пор оставались в статусе лизлохд, что ограничивало права покупателей.
Согласно новой инициативе Земельного департамента, в общей сложности 457 участков имеют право на конверсию во фрихолд, из них 128 участков вдоль шоссе Шейх Зайед и 329 участков в районе Аль-Джаддаф.
Этот шаг направлен на повышение рыночной стоимости недвижимости в этих престижных районах, что принесет пользу землевладельцам за счет повышения привлекательности их активов. Ожидается, что конверсия привлечет новые инвестиции, подстегнет развитие недвижимости, ориентированное на инвесторов только во фрихолд недвижимость, и укрепит экономический профиль как шоссе Шейх Зайед, так и района Аль-Джаддаф.
Сильный импульс для сектора недвижимости Дубая
Марван Ахмед бин Галита, генеральный директор DLD, подчеркнул, что эта инициатива является ключевым фактором роста сектора недвижимости Дубая, укрепляя статус города как глобального экономического центра и ведущего направления для инвестиций в недвижимость. Она соответствует Стратегии Дубая в сфере недвижимости 2033, которая направлена на увеличение транзакций с недвижимостью на 70%, повышение общей стоимости рынка до 1 триллиона дирхамов (US$ 272 млрд) и расширение стоимости портфелей недвижимости до 20 миллиардов дирхамов (US$ 5,45 млрд).
«Инициатива по конверсии во фрихолд ключевых участков Дубая значительно повысит рыночную стоимость объектов недвижимостив этих районах и будет способствовать росту сектора недвижимости», — сказал бин Галита. — «Она также сделает эти локации более привлекательными для инвесторов, нацеленных на долгосрочную перспективу, укрепив позицию Дубая как динамичного и благоприятного для инвестиций рынка».
Действия для владельцев недвижимости
Чтобы определить право на конверсию во фрихолд, владельцы недвижимости могут использовать смарт-приложение Dubai REST. После этого владельцы должны подать заявку в DLD на оценку земли. Плата за общие площади и плата за обслуживание будут установлены в соответствии с рекомендациями Управления по регулированию недвижимости (RERA). Также при конвертации взимается комиссия в размере 30% от оценки недвижимости, основанная на общей площади недвижимости. После обработки платежа недвижимость получит свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также карту, с указанием обновленного статуса недвижимости на ней.
Стратегия Дубая в сфере недвижимости 2033
Стратегия Дубая в сфере недвижимости 2033 ставит амбициозные цели по улучшению сектора. К ним относятся увеличение количества сделок с недвижимостью, повышение общей рыночной стоимости и создание среды, благоприятной для долгосрочного роста. Обязательство DLD по предоставлению всесторонней поддержки обеспечивает плавный переход для владельцев недвижимости лизхолд во фрихолд на этом новом этапе роста.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за трансформацией ключевых районов Дубая во фрихолд с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива для сдачи в аренду на короткий или долгий срок и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.