ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае появилась еще одна зона фрихолд

19.01.2025
В Дубае появилась еще одна зона фрихолд

Всю главную транспортную артерию города Шейх Заейд Роуд превратили в зону фрихолд.

В своей новой знаковой инициативе Земельный департамент Дубая (DLD) объявил, что владельцы частной собственности вдоль шоссе Шейх Зайед (от кольцевой развязки Торгового центра до Водного канала) и в районе Аль-Джаддаф теперь могут преобразовать свой статус собственности во фрихолд, что делает недвижимость доступной для владения гражданами всех национальностей.

Что такое фрихолд? Фрихолд – это термин, используемый для обозначения типа недвижимости, при покупке которой покупатель обретает абсолютное право собственности на недвижимость и землю, на которой она построена. Такая недвижимость может быть свободно продана, сдана в аренду или занята по желанию владельца, в отличие, например, от недвижимости лизхолд, которая дает лишь право аренды, хотя и на долгий срок. Все основные районы в Дубае уже давно имеют статус фрихолд, но некоторые до сих пор оставались в статусе лизлохд, что ограничивало права покупателей.

Согласно новой инициативе Земельного департамента, в общей сложности 457 участков имеют право на конверсию во фрихолд, из них 128 участков вдоль шоссе Шейх Зайед и 329 участков в районе Аль-Джаддаф.

Этот шаг направлен на повышение рыночной стоимости недвижимости в этих престижных районах, что принесет пользу землевладельцам за счет повышения привлекательности их активов. Ожидается, что конверсия привлечет новые инвестиции, подстегнет развитие недвижимости, ориентированное на инвесторов только во фрихолд недвижимость, и укрепит экономический профиль как шоссе Шейх Зайед, так и района Аль-Джаддаф.

Сильный импульс для сектора недвижимости Дубая

Марван Ахмед бин Галита, генеральный директор DLD, подчеркнул, что эта инициатива является ключевым фактором роста сектора недвижимости Дубая, укрепляя статус города как глобального экономического центра и ведущего направления для инвестиций в недвижимость. Она соответствует Стратегии Дубая в сфере недвижимости 2033, которая направлена ​​на увеличение транзакций с недвижимостью на 70%, повышение общей стоимости рынка до 1 триллиона дирхамов (US$ 272 млрд) и расширение стоимости портфелей недвижимости до 20 миллиардов дирхамов (US$ 5,45 млрд).

«Инициатива по конверсии во фрихолд ключевых участков Дубая значительно повысит рыночную стоимость объектов недвижимостив этих районах и будет способствовать росту сектора недвижимости», — сказал бин Галита. — «Она также сделает эти локации более привлекательными для инвесторов, нацеленных на долгосрочную перспективу, укрепив позицию Дубая как динамичного и благоприятного для инвестиций рынка».

Действия для владельцев недвижимости

Чтобы определить право на конверсию во фрихолд, владельцы недвижимости могут использовать смарт-приложение Dubai REST. После этого владельцы должны подать заявку в DLD на оценку земли. Плата за общие площади и плата за обслуживание будут установлены в соответствии с рекомендациями Управления по регулированию недвижимости (RERA). Также при конвертации взимается комиссия в размере 30% от оценки недвижимости, основанная на общей площади недвижимости. После обработки платежа недвижимость получит свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также карту, с указанием обновленного статуса недвижимости на ней.

Стратегия Дубая в сфере недвижимости 2033

Стратегия Дубая в сфере недвижимости 2033 ставит амбициозные цели по улучшению сектора. К ним относятся увеличение количества сделок с недвижимостью, повышение общей рыночной стоимости и создание среды, благоприятной для долгосрочного роста. Обязательство DLD по предоставлению всесторонней поддержки обеспечивает плавный переход для владельцев недвижимости лизхолд во фрихолд на этом новом этапе роста.

Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за трансформацией ключевых районов Дубая во фрихолд с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива для сдачи в аренду на короткий или долгий срок и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявкуи наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью