Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Стоит ли вам становиться арендодателем?

21.09.2020
Инвестиции в недвижимость просты, но требуют знания некоторых нюансов.

Стоит ли Вам становиться домовладельцем в Дубае? Этот вопрос задают себе многие представители среднего класса в последнее время, особенно сейчас, в период снижения цен на недвижимость в Дубае до максимально привлекательного уровня.

Но прежде чем инвестировать в недвижимость в надежде на быстрый и огромный доход, стоит все-таки оценить все риски и нюансы этого «бизнеса».

Жилье исторически было одной из лучших доступных инвестиций, предлагая доход почти такой же высокий, как на фондовом рынке.

Этот доход, конечно же, в первую очередь, предполагает доход от аренды жилья. Конечно, люди, которые живут в собственном жилье, также получают выгоду, потому что экономят на аренде. Но владение несколькими объектами недвижимости для сдачи их в аренду может быть еще более прибыльным.

Для обычных людей недвижимость как инвестиционный актив легко понятен. Сложности корпоративной деятельности и колебания рынка делают акции неприемлемыми для среднестатистического инвестора, за исключением, предположим, управляемого пенсионного плана.

Но практически каждый из потенциальных инвесторов в недвижимость жил в доме или квартире, и большинство из нас понимают требования к поддержанию пригодного для жизни пространства. Недвижимость — это простой материальный актив, ценность которого очевидна.

_________________________________________________________________________________________

Другие статьи по теме:

Как выбрать недвижимость в Дубае для себя и для инвестиций: наш гид

Обнаружен самый популярный для покупки недвижимости район Дубая

Как получить «золотую визу» в Дубае?

В дубайском районе Dubai South прибыло нового жилья на любой вкус

____________________________________________________________________________________________

Но у статуса домовладельца есть и свои финансовые нюансы. Один из них — риск. Арендодатели, как правило, берут кредиты для приобретения недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду, поэтому даже короткий промежуток простоя арендуемого жилья без арендаторов может нанести урон таким инвестициям.

Местный экономический спад может снизить стоимость инвестиций в недвижимость. А если арендодатель также имеет другую работу в том же районе или даже регионе, где он владеет арендуемой недвижимостью, тот же экономический спад, который угрожает его доходу от аренды, может угрожать и его собственным доходам от зарплаты. Таким образом, во владении недвижимостью важен принцип диверсификации.

В отличие от простого вложения денег в какой-либо фонд или акции, владение арендуемой недвижимостью также может заставить серьезно пересмотреть свой образ жизни, но это всегда хороший финансовый ход.

Для того чтобы минимизировать негативное воздействие рисков на доходы от инвестиций в жилье, лучше, во-первых, разнообразить свой «портфель» разной недвижимостью, о чем портал imexre.com писал недавно, во-вторых, рассматривать получение доходов в более долгосрочной перспективе, и в третьих, обратиться за помощью в управлении такими активами к профессионалам. В этом вам поможет услуга от IMEX Real Estate по Управлению недвижимостью и наш Гид арендодателя.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью