Поиск по карте
Теперь новый договор аренды нужно обязательно сертифицировать у властей.
Владельцы недвижимости в Шардже обязаны ратифицировать договоры арендыв течение 15 дней с момента подписания в соответствии с новым законом об аренде, изданным шейхом Султаном бин Мухаммадом Аль Касими, правителем Шарджи и членом Верховного совета.
«Положения настоящего закона применяются к объектам недвижимости, сдаваемым в аренду для жилых, коммерческих, промышленных или профессиональных целей в эмирате Шарджа», сообщила пресс-служба правительства Шарджи.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам сдать или снять недвижимость как в Дубае, так и в соседнем эмирате Шарджа. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Исключения из положений этого закона включают сельскохозяйственные земли, недвижимость, предоставленную правительством эмирата для проживания, если она не находится в собственности, недвижимость, предоставленную работодателем для размещения тех, кто работает на него, без получения от них арендной платы. Однако это исключение не распространяется на арендные отношения, возникающие между работодателем и арендодателем недвижимости.
Закон также не распространяется на «недвижимость, принадлежащую отелям или туристическим объектам, сдаваемую в аренду только их гостям, недвижимость, расположенную в свободных зонах в эмирате, в которых действуют специальные комитеты или судебные органы, специализирующиеся на разрешении споров по аренде, возникающих в пределах их границ, а также недвижимость и контракты, указанные в решении Исполнительного совета эмирата Шарджа», добавила пресс-служба.
Если арендодатель отказывается ратифицировать договор аренды в течение указанного срока, арендатор должен обратиться к судье по срочным делам с просьбой обязать арендодателя ратифицировать его.
Если договор аренды не заверен муниципалитетом или уполномоченными им органами, на арендодателя налагается административный штраф, как это определено исполнительными постановлениями настоящего закона, в дополнение к подлежащим уплате сборам за сертификацию. Муниципалитет может в любое время потребовать от судьи обязать арендодателя ратифицировать договор аренды и оплатить установленные сборы и штрафы.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869(Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
