Поиск по карте
Спрос на жилье класса люкс продолжается двигаться вверх.
Согласно отчету одного из ведущих агентств, октябрь стал выдающимся периодом для рынка недвижимости Дубая: за год по октябрь было зарегистрировано наибольшее количество вторичных сделок с элитным жильем. Вторичные продажи выросли почти втрое по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как роскошная недвижимость офф-план остались на прежнем уровне. Продажи на рынке строящегося жилья (транзакции с Oqood) упали с 84 в январе до 22 в октябре, а сделки с готовым жильем выросли с 67 в январе до 277 в октябре. С точки зрения стоимости сделки с Oqood составили 1,028 миллиарда дирхамов (US$ 90,59 млрд), а вторичные транзакции в совокупности — 6757 миллиардов дирхамов (US$ 595,43 млрд).
Этот всплеск спроса на элитную недвижимость в Дубае обусловлен слиянием факторов – визовой реформы, стимулов для предпринимательства и культурного прогресса. Дальновидные планы города по развитию набережной, такие как проект Дубайских островов и возрождение острова Palm Jebel Ali, обещают изменить ландшафт города в будущем. Примечательно, что востребованной тенденцией остается спрос на брендовые резиденции, предлагающие непревзойденное качество и узнаваемость. Благодаря постоянным инновациям и индивидуальному подходу Дубай сохраняет свой выдающийся статус на мировом рынке элитной недвижимости.
В октябре Palm Jumeirah стала самым востребованным районом с точки зрения продаж элитной недвижимости, за ним следовали MBR City и Palm Jebel Ali. В районах Bluewaters islands, Business Bay и Damac Hills наблюдался спад транзакционной активности.
На рынке брендового жилья наблюдался 80-процентный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того в продажу в 2023 году поступило более 2000 единиц жилья. С декабря 2022 года средние цены за квадратный метр брендового жилья выросли на 33%.
Инвестиции в роскошные брендовые резиденцию не только решают потенциальные проблемы с качеством продукции, но и гарантируют высочайший стандарт отделки, особенно для покупок на стадии строительства. Эти проекты имеют солидную репутацию и широкое признание на рынке, что значительно увеличивает перспективы перепродажи и аренды. Средняя цена за квадратный метр брендовой резиденции в Дубае выросла на 33% с декабря 2022 года, достигнув впечатляющих 45230 дирхамов (US$ 12312).
Застройщики H&H, Omniyat и Majid Al Futtaim закрепили за собой позиции лучших в классе люкс в 2023 году благодаря таким известным проектам, как Baccarat Downtown, Orla Infinity и Lanai Island & Serenity.
Луис Хардинг, управляющий директор одного из ведущих агентств, сказал: «Динамичный рост Дубая, устойчивая экономика и благоприятная деловая среда делают его лучшим местом для для состоятельных (HNW) и сверхсостоятельных (UHNW) людей. Обладая исключительными удобствами, такими как школы мирового класса, медицинские учреждения и яркая мультикультурная атмосфера, Дубай привлекает разнообразное население, включая эмигрантов и местных покупателей, стремящихся инвестировать с целью диверсификации своего состояния и долгосрочных доходов.
Доступность также остается ключевым фактором, привлекающим частных лиц с большим капиталом, при этом Дубай предлагает значительное преимущество перед мировыми аналогами. Несмотря на недавнюю инфляцию цен, элитная недвижимость в Дубае по-прежнему примерно в 5–6 раз доступнее, чем в крупных городах, таких как Лондон, Нью-Йорк и Гонконг. Это, в сочетании с текущими разработками, такими как Генеральный план развития Дубая до 2040 года, позиционирует рынок элитной недвижимости города как привлекательную и многообещающую инвестиционную среду».
