ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сектор недвижимости Дубая показал выдающиеся результаты в октябре

24.11.2023
Сектор недвижимости Дубая показал выдающиеся результаты в октябре

Спрос на жилье класса люкс продолжается двигаться вверх.

Согласно отчету одного из ведущих агентств, октябрь стал выдающимся периодом для рынка недвижимости Дубая: за год по октябрь было зарегистрировано наибольшее количество вторичных сделок с элитным жильем. Вторичные продажи выросли почти втрое по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как роскошная недвижимость офф-план остались на прежнем уровне. Продажи на рынке строящегося жилья (транзакции с Oqood) упали с 84 в январе до 22 в октябре, а сделки с готовым жильем выросли с 67 в январе до 277 в октябре. С точки зрения стоимости сделки с Oqood составили 1,028 миллиарда дирхамов (US$ 90,59 млрд), а вторичные транзакции в совокупности — 6757 миллиардов дирхамов (US$ 595,43 млрд).

Этот всплеск спроса на элитную недвижимость в Дубае обусловлен слиянием факторов – визовой реформы, стимулов для предпринимательства и культурного прогресса. Дальновидные планы города по развитию набережной, такие как проект Дубайских островов и возрождение острова Palm Jebel Ali, обещают изменить ландшафт города в будущем. Примечательно, что востребованной тенденцией остается спрос на брендовые резиденции, предлагающие непревзойденное качество и узнаваемость. Благодаря постоянным инновациям и индивидуальному подходу Дубай сохраняет свой выдающийся статус на мировом рынке элитной недвижимости.

В октябре Palm Jumeirah стала самым востребованным районом с точки зрения продаж элитной недвижимости, за ним следовали MBR City и Palm Jebel Ali. В районах Bluewaters islands, Business Bay и Damac Hills наблюдался спад транзакционной активности.

На рынке брендового жилья наблюдался 80-процентный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того в продажу в 2023 году поступило более 2000 единиц жилья. С декабря 2022 года средние цены за квадратный метр брендового жилья выросли на 33%.

Инвестиции в роскошные брендовые резиденцию не только решают потенциальные проблемы с качеством продукции, но и гарантируют высочайший стандарт отделки, особенно для покупок на стадии строительства. Эти проекты имеют солидную репутацию и широкое признание на рынке, что значительно увеличивает перспективы перепродажи и аренды. Средняя цена за квадратный метр брендовой резиденции в Дубае выросла на 33% с декабря 2022 года, достигнув впечатляющих 45230 дирхамов (US$ 12312).

Застройщики H&H, Omniyat и Majid Al Futtaim закрепили за собой позиции лучших в классе люкс в 2023 году благодаря таким известным проектам, как Baccarat Downtown, Orla Infinity и Lanai Island & Serenity.

Луис Хардинг, управляющий директор одного из ведущих агентств, сказал: «Динамичный рост Дубая, устойчивая экономика и благоприятная деловая среда делают его лучшим местом для для состоятельных (HNW) и сверхсостоятельных (UHNW) людей. Обладая исключительными удобствами, такими как школы мирового класса, медицинские учреждения и яркая мультикультурная атмосфера, Дубай привлекает разнообразное население, включая эмигрантов и местных покупателей, стремящихся инвестировать с целью диверсификации своего состояния и долгосрочных доходов.

Доступность также остается ключевым фактором, привлекающим частных лиц с большим капиталом, при этом Дубай предлагает значительное преимущество перед мировыми аналогами. Несмотря на недавнюю инфляцию цен, элитная недвижимость в Дубае по-прежнему примерно в 5–6 раз доступнее, чем в крупных городах, таких как Лондон, Нью-Йорк и Гонконг. Это, в сочетании с текущими разработками, такими как Генеральный план развития Дубая до 2040 года, позиционирует рынок элитной недвижимости города как привлекательную и многообещающую инвестиционную среду».

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью