ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на жилье в Дубае растут 11-тый квартал подряд

08.11.2023
Цены на жилье в Дубае растут 11-тый квартал подряд

И, по мнению аналитиков, продолжат расти еще, как минимум, 5 лет.

Рынок недвижимости Дубая, который продолжил расти 11-й квартал подряд в третьем квартале 2023 года, в течение следующих пяти лет, скорее всего, продолжит демонстрировать «существенный рост цен», поскольку цены всё еще останутся «очень доступными» по сравнению с другими крупными городами мира. Кроме того, на рост цен повлияет и дефицит новых предложений жильяв ближайшие годы, говорят аналитики.

Цены на недвижимость в Дубае намного ниже, чем в Гонконге, Нью-Йорке, Сингапуре, Лондоне, Париже, Токио, Сиднее и многих других ведущих городах Европы и Америки. По данным международной консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank, за US$ 1 миллион можно приобрести 17 кв. м элитной недвижимости в Монако, 33 кв. м в Нью-Йорке, 34 кв. м в Сингапуре и Лондоне, 44 кв. м в Сиднее и Шанхае, 60 кв. м в Токио, 70 кв. м в Берлине и 105 кв. м в Дубае. Это доказывает, что цены на элитную недвижимость в Дубае ниже более чем на 50%по сравнению с крупными городами мира. Именно это, по их мнению, привлечет на рынок большое количество состоятельных частных лиц, инвесторов и конечных пользователейв будущем.

«В настоящее время недвижимость в Дубае остается очень дешевой по сравнению с другими городами мира, и я считаю, что в верхнем сегменте рынка в течение следующих пяти лет и далее будет наблюдаться значительный рост цен», сказал Ник Кэнди, генеральный директор по недвижимости одной из брокерских контор Дубая.

Согласно данным Knight Frank, в Дубае строится 77 864 дома (за исключением брендовых резиденций), сдача которых запланирована на конец 2028 года, при этом в среднем в течение следующих шести лет будет сдаваться по 13 000 домов в год, что значительно ниже исторических показателей.

«В городе по-прежнему наблюдается дефицит предложений, особенно с учетом прогнозов роста населения и нехватки новых домов в престижных районах, а также в верхних эшелонах ценового спектра», сказал Фейсал Дуррани из Knight Frank.

Он добавил, что по мере того, как рынок приближается к четвертому году устойчивого роста цен в этом третьем рыночном цикле, элитные рынки Дубая остаются очень востребованными.

В период с первого по третий квартал 2023 года было перепродано около 87 000 домов стоимостью более US$ 10 миллионов, в результате чего общая стоимость продаж достигла 224,6 миллиарда дирхамов (US$ 61,6 млрд). Для сравнения, в 2022 году было совершено 92 000 транзакций на общую сумму 222,7 млрд дирхамов (US$ 60,64 млрд), сообщил Knight Frank. Однако в сентябре ежемесячная активность упала до 7500 транзакций по сравнению с постоянным темпом продажи более 10 000 домов в месяц в период с января по август.

11-й квартальный рост подряд

Компания Knight Frank сообщила, что стоимость жилой недвижимости в Дубае продолжила расти в третьем квартале 2023 года, то есть — 11-й квартал подряд.

В третьем квартале 2023 года средние цены на жилую недвижимость выросли на 5%, в результате чего совокупный рост составил 30% с первого квартала 2020 года, хотя цены остаются на 7% ниже пика 2014 года. В годовом исчислении цены показали значительный рост на 19%.

«Последний рост цен подчеркивает непоколебимую уверенность в рынке элитной недвижимости Дубая. Замечательная траектория развития города, образ жизни мирового уровня и стратегическое положение как глобального центра укрепили статус Дубая как магнита для мировой элиты», сказала Кенди.

Цены на квартиры в Дубае выросли на 5,1% и превысили US$ 3823 за квадратный метр, что означает значительный рост на 26% с первого квартала 2020 года, хотя несмотря на значительный 19-процентный рост в прошлом году, цены на квартиры всё ещё остаются на уровне 10% ниже пика 2014 года.

В сегменте вилл цены в Дубае в период с июня по сентябрь выросли на 4,5%, в результате чего средняя цена составила US$ 4646 за кв. метр. Это отражает рост на 18% по сравнению с предыдущим годом и рост на 57% с первого квартала 2020 года.

Новые предложения
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
1,796 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью