Поиск по карте
Согласно исследованию консалтинговой компании Savills, в 2022 году жилая и промышленная недвижимость станут самыми сильными классами инвестиционных активов в мире.
По словам Savills, мировые объемы инвестиций в недвижимость выросли на 38% до US$ 1,3 трлн. за 12 месяцев до ноября 2021 года по сравнению с соответствующим периодом 2020 года, поскольку все больше фондов стремятся инвестировать в этот класс активов.
По данным инвестиционной компании Preqin, количество фондов, специализирующихся на недвижимости, также достигло рекорда: в прошлом году 1250 таких фондов вложили US$ 365 миллиардов в недвижимость, по сравнению с 1000 фондами в 2020 году.
«В то время как промышленность стала сильным, но естественным победителем в ряду самых популярных инвестиционных активов, в результате процветающего сектора электронной коммерции, первоклассные офисы снова завоевали популярность на рынках Ближнего Востока, поскольку сотрудники вернулись на рабочие места», отметил Свапнил Пиллаи из Savills.
«Поскольку рост населения снова ускоряется, особенно в ОАЭ, жилищное строительство будет по-прежнему оставаться ключевым направлением», также добавил он.
Ожидается, что цены на недвижимость в ОАЭ продолжат расти в 2022 году благодаря поддерживающим экономическим реформам и ускоренной программе вакцинации, которая помогла стране восстановиться после пандемии в прошлом году.
Согласно отчету Mashreq, экологические, социальные и управленческие стандарты (ESG) будут влиять на решения инвесторов об инвестициях в недвижимость и покупках в странах Персидского залива в течение следующих 10 лет.
По словам Savills, жилая недвижимость, включая многоквартирные дома, жилье для студентов и пожилых людей, стала крупнейшим сектором для инвестиций в мире в 2021 году, впервые обогнав офисы.
«Инвесторов все больше привлекают безопасные качества жилья, приносящие доход, устойчивый спрос и отказ от посредников, но, хотя в 2022 году будет продолжаться активная деятельность, нехватка постоянного фонда недвижимости означает, что новое строящееся жилье станет отправной точкой для многих инвесторов», говорится в отчете Savills.
По словам консалтинговой компании, жилая недвижимость премиум-класса в Дубае будет по-прежнему привлекать спрос со стороны инвесторов, в то время как другие сегменты рынка жилья будут наверстывать упущенное.
По словам Savills, пока мировые инвестиции в офисный сектор оставались ниже допандемического уровня, объемы инвестиций в промышленную недвижимость выросли на 54%.
Исследование также показало, что главные офисы, занятые государственными организациями и многонациональными корпорациями, останутся основными активами в крупных городах ОАЭ.
По данным консалтинговой компании, спрос на коммерческую недвижимость определяется несколькими секторами, включая банковские и финансовые услуги, технологии и финансы.
«Хотя статистика показывает, что в прошлом году офисы были менее популярны, чем жилье, несмотря на рост электронной коммерции, они по-прежнему составляют большую долю мирового рынка», — сказал Пол Тостевин, Savills.
Исследователи также обнаружили, что в 2022 году торговая недвижимость в торговых центрах Дубая стане более популярной среди инвесторов, но и общественные торговые центры в многофункциональных комплексах в Дубае также будут в центре внимания.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
