• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай — на третьем месте в мире по скорости роста цен на элитное жилье

07.02.2022
И ожидается, что цены на недвижимость класса люкс в Дубае вырастут еще на 5,95% в 2022 году.

Рынок элитной недвижимости Дубая зафиксировал третий по величине уровень роста цен среди городов мира в прошлом году, сообщила консалтинговая компания Savills, при этом элитные жилые центры станут лучшим направлением для инвестиций и в 2022 году.

Согласно индексу Savills World Cities Prime Residential Index, рынок недвижимости города, как ожидается, достигнет роста средней капитальной стоимости жилья до 4 -5,9% в этом году после роста на 17,4% в 2021 году, поскольку экономика восстанавливается после пандемии Covid-19 и спрос превышает предложение.

«Дубай пережил поразительный рост цен во второй половине 2021 года, достигнув уровня, невиданного со времени финансового краха в июне 2008 года. Такая ситуация сегодня вызвана высоким спросом, превышающим предложение, успешной программой вакцинации, открытием международных границ и другими правительственными мерами», говорится в заявлении Savills.

Оживленный рынок недвижимости Дубая противостоит более широкому подъему по всему миру, где капитальная стоимость недвижимости выросла на 6,9% в 2021 году, что представляет собой значительный рост по сравнению с 2020 годом, когда мир охватила пандемия.

SAVILLS CAPITAL PRICES GROWTH 2022.png

Американские города Майами и Лос-Анджелес возглавили график роста с ежегодным увеличением капитальной стоимости жилья до ошеломляющих 21% и 20% соответственно, что обусловлено ростом доходов, возвращением состоятельных покупателей и восстановлением городской иммиграции. Майами показал самые сильные результаты в целом, так как все больше людей стали переезжать в этот город, привлеченные теплым климатом и качеством жизни.

«Рост стоимости аренды недвижимости класса премиум также продемонстрировал ошеломляющую скорость во второй половине 2021 года, создав постоянный дисбаланс между спросом и предложением, который лежит в основе роста цен», — сказал Пол Тостевин, глава Savills World Research.

Рост средней капитальной стоимости был особенно сильным во второй половине 2021 года, увеличившись на 3,2% во второй половине года, что является значительным ростом по сравнению с тем же периодом 2020 года, когда эта цифра достигла отрицательного значения.

«2021 год был годом возвращений. Рабочие вернулись в офисы в некоторых странах, иностранные студенты вернулись за парты, а города снова стали популярными местами для жизни, работы и отдыха», сказала Люси Полк, аналитик Savills World Research.

«Поскольку ограничения в связи с пандемией в некоторых странах были сняты, элитная жилая недвижимость сохранила свою устойчивость и продолжила тенденцию роста в условиях неопределенности».

Заглядывая вперед, по мере того, как экономика восстанавливается после Covid-19 и адаптируется к жизни с вирусом, ожидается, что средний рост капитальной стоимости жилья во всех крупных городах мира достигнет 4,3% в 2022 году, что является вторым самым высоким уровнем за пять лет, тогда как в Майами и Берлине цены могут вырасти больше всех — на 10% или более. Третьим в списке, как ожидается, может стать Дубай.

«Несмотря на угрозу мер по охлаждению рынка, таких как повышение процентных ставок, в 2022 году ожидается продолжение положительной тенденции 2021 года», — сказал Пол Тостевин, глава Savills World Research.

Двадцать восемь из 30 городов, охваченных индексом, ожидает рост цен в этом году, поскольку низкие процентные ставки и растущие доходы повысили доступность ипотечных кредитов.

Некоторые города, в том числе Дубай, Майами и Лиссабон, также выиграли от гибкости удаленной работы и стремления к большим жилым пространствам, поскольку образование и путешествия должны обеспечить рост цен во всех крупных городах наряду с возвращением в офисы.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью