Поиск по карте
Рынок элитной недвижимости Дубая зафиксировал третий по величине уровень роста цен среди городов мира в прошлом году, сообщила консалтинговая компания Savills, при этом элитные жилые центры станут лучшим направлением для инвестиций и в 2022 году.
Согласно индексу Savills World Cities Prime Residential Index, рынок недвижимости города, как ожидается, достигнет роста средней капитальной стоимости жилья до 4 -5,9% в этом году после роста на 17,4% в 2021 году, поскольку экономика восстанавливается после пандемии Covid-19 и спрос превышает предложение.
«Дубай пережил поразительный рост цен во второй половине 2021 года, достигнув уровня, невиданного со времени финансового краха в июне 2008 года. Такая ситуация сегодня вызвана высоким спросом, превышающим предложение, успешной программой вакцинации, открытием международных границ и другими правительственными мерами», говорится в заявлении Savills.
Оживленный рынок недвижимости Дубая противостоит более широкому подъему по всему миру, где капитальная стоимость недвижимости выросла на 6,9% в 2021 году, что представляет собой значительный рост по сравнению с 2020 годом, когда мир охватила пандемия.
Американские города Майами и Лос-Анджелес возглавили график роста с ежегодным увеличением капитальной стоимости жилья до ошеломляющих 21% и 20% соответственно, что обусловлено ростом доходов, возвращением состоятельных покупателей и восстановлением городской иммиграции. Майами показал самые сильные результаты в целом, так как все больше людей стали переезжать в этот город, привлеченные теплым климатом и качеством жизни.
«Рост стоимости аренды недвижимости класса премиум также продемонстрировал ошеломляющую скорость во второй половине 2021 года, создав постоянный дисбаланс между спросом и предложением, который лежит в основе роста цен», — сказал Пол Тостевин, глава Savills World Research.
Рост средней капитальной стоимости был особенно сильным во второй половине 2021 года, увеличившись на 3,2% во второй половине года, что является значительным ростом по сравнению с тем же периодом 2020 года, когда эта цифра достигла отрицательного значения.
«2021 год был годом возвращений. Рабочие вернулись в офисы в некоторых странах, иностранные студенты вернулись за парты, а города снова стали популярными местами для жизни, работы и отдыха», сказала Люси Полк, аналитик Savills World Research.
«Поскольку ограничения в связи с пандемией в некоторых странах были сняты, элитная жилая недвижимость сохранила свою устойчивость и продолжила тенденцию роста в условиях неопределенности».
Заглядывая вперед, по мере того, как экономика восстанавливается после Covid-19 и адаптируется к жизни с вирусом, ожидается, что средний рост капитальной стоимости жилья во всех крупных городах мира достигнет 4,3% в 2022 году, что является вторым самым высоким уровнем за пять лет, тогда как в Майами и Берлине цены могут вырасти больше всех — на 10% или более. Третьим в списке, как ожидается, может стать Дубай.
«Несмотря на угрозу мер по охлаждению рынка, таких как повышение процентных ставок, в 2022 году ожидается продолжение положительной тенденции 2021 года», — сказал Пол Тостевин, глава Savills World Research.
Двадцать восемь из 30 городов, охваченных индексом, ожидает рост цен в этом году, поскольку низкие процентные ставки и растущие доходы повысили доступность ипотечных кредитов.
Некоторые города, в том числе Дубай, Майами и Лиссабон, также выиграли от гибкости удаленной работы и стремления к большим жилым пространствам, поскольку образование и путешествия должны обеспечить рост цен во всех крупных городах наряду с возвращением в офисы.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
