• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок офисной недвижимости показывает приметы возрождения

20.01.2022
За год занятость офисов в Дубае и их капитальная стоимость заметно выросли.

Рынок недвижимости в ОАЭ, второй по величине в арабской экономике, уверенно восстановился после замедления, вызванного пандемией, поскольку экономика страны улучшается благодаря фискальным и монетарным мерам.

Неудовлетворенный спрос и улучшение настроений инвесторов также способствовали росту продаж недвижимости, особенно в Дубае, на фоне подъема экономической активности. Ожидается, что новые инициативы, такие как визы для иностранных инвесторов и расширение 10-летней схемы выдачи золотых виз, как и разрешение 100%-ного владения бизнесом для иностранцев поддержат местный рынок недвижимости, по мнению отраслевых экспертов.

Капитальная стоимость офисов в Дубае увеличилась на 17,3% в годовом исчислении в период с октября по декабрь прошлого года. По данным ValuStrat, индекс VPI вырос до 69,7 пункта, превысив допандемический уровень, но все же на 30,3% ниже, чем в 2015 году.

Офисные помещения в Jumeirah Lakes Towers и Дубайском международном финансовом центре (DIFC) зафиксировали самый высокий годовой прирост цен на 19,1% и 18,9% соответственно.

Согласно отчету ведущей аналитической компании о недвижимости JLL на конец 2021 года, рынок офисной недвижимости в ОАЭ продемонстрировал признаки восстановления в четвертом квартале 2021 года после нескольких месяцев сниженной активности.

В центральном деловом районе Дубая повышение спроса на офисные помещения хорошего качества в сочетании с относительно ограниченным предложением в этом сегменте привело к увеличению арендной платы за офисы класса А на 2% в годовом исчислении до в среднем 1712 дирхамов (US$466) за кв.м. ежегодно.

Ближе к концу года в ОАЭ были проведены реформы, такие как изменение рабочей недели с понедельника по пятницу в соответствии с мировыми рынками, а также изменены трудовое законодательство и варианты получения визы.

В отчете JLL подчеркивается, что в среднесрочной и долгосрочной перспективе такие инициативы помогут повысить конкурентоспособность ОАЭ за счет привлечения и удержания квалифицированной рабочей силы и сделают их более привлекательным местом для жизни и работы.

«Вызванная пандемией неопределенность в отношении будущих условий ведения бизнеса и изменений в предпочтениях сотрудников вызвала всплеск запросов на гибкие варианты офисных пространств, таких как обслуживаемые бизнес-центры», — отметил Хавар Хан, руководитель отдела исследований Ближнего Востока, Африки и Турции в JLL.

«Арендаторы также выразили заинтересованность в качественных оборудованных офисных помещениях, чтобы свести к минимуму капитальные затраты из-за ограниченного бюджета», — отметил он.

IMEX Real Estate, в свою очередь, уже сегодня может предложить Вам прекрасные и гибкие варианты аренды офисов в центральном районе Дубая Dubai Marina. Полностью оборудованные и оснащенные техникой и мебелью современные офисы можно снять как помесячно, так и на год с гибкими условиями поквартальной оплаты. За 70,000 — 78,000 дирхамов (US$19,000 – 20,400) в год Вы можете арендовать у нас прекрасное светлое меблированное помещение в элитном бизнес-центре Marina Plaza с роскошными видами на город и Dubai Marina, что придаст вашему бизнесу уверенности и добавит удобства.

Обращайтесь в IMEX Real Estate, чтобы сделать свой бизнес процветающим! Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью