Эту тенденцию опровергает только район Design District, где цены на аренду офисов выросли на 13,8% за квартал. Где можно выгодно снять офис в Дубае, читайте дальше.
Согласно новому исследованию, проведенному компанией Savills на рынке офисной недвижимости эмирата, арендная плата на офисы в Дубае снизилась повсеместно в первом квартале 2019 года, за исключением района Dubai Design District, где цены на аренду офисных помещений выросли на целых 13,8% за квартал.
При этом, максимальное снижение цен на аренду офисов в первом квартале было зафиксировано в Dubai Science Park — на 11,3%, за которым последовали старые районы Дубая Бур Дубай и , где арендная плата снизилась на 11,1% и 6,7%. соответственно. В большинстве других районов снижение стоимости аренды офисов составило от 3 до 6 процентов.
Устойчивость к общей тенденции снижения арендной платы, правда без роста цен, показали такие районы как Шейх-Заед-Зоуд, , , Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge Village, Dubai Studio City, , и One Central, где цены на аренду офисов оставались стабильными в первом квартале.
Дороже всего снять офис в Дубае сегодня можно в , где средняя арендная плата составляет примерно USD 588 за квадратный метр в год. Офисы в районах Dafza и можно снять в среднем по цене USD 396 - 500 за кв. метр, в то время как в Media City и Internet City — примерно за USD 470 за кв. м. в год. А офис на главной улице и транспортной артерии Дубая и в зданиях на прилегающих территориях обойдется арендаторам в среднем в USD411 за метр квадратный площади в год.
Общегородская медиана для арендной платы за офис стандартного размера в первом квартале 2019 года составила USD 265 за квадратный метр в год. Заполненность коммерческих офисов в Дубае на данный момент оценивается в 84 процента.
Однако, учитывая общую тенденцию к снижению цен, арендодатели стали проявлять гибкость, используя такие стимулы как периоды без арендной платы, предлагая расширенные возможности для парковки, более короткие сроки аренды и даже преображая офисы с голыми стенами до уровня категории А, чтобы привлечь клиентов.
Эксперты компании Savills прогнозируют, что предложение в секторе аренды офисов в Дубае будет продолжать опережать спрос в течение 2019 года, а это означает, что застройщики и арендодатели будут и дальше предлагать арендаторам различные бонусы. Самым стабильным подсектором этого сегмента остаются здания хорошего качества категории премиум, спрос на офисы в которых остается более стабильным, как и цены на аренду.
«Сегодня Дубай предлагает все более выгодные условия для бизнеса. Благодаря более низкой арендной плате, широкому спектру качественных помещений и более гибкому подходу арендодателей к сдаче, как отечественные, так и международные организации могут воспользоваться этими и другими преимуществами благоприятной для бизнеса среды эмирата», отмечает Savills в своем отчете.
IMEX Real Estate сегодня может предложить Вам ряд опций по аренде офисов в Дубае. В том числе, например, целый набор возможных вариантов в самом сердце Дубая, районе , в современном деловом центре , где можно площадью от 20 кв. м., с офисной мебелью, телефоном, интернетом по цене от USD 1497 в месяц или USD 16337 за год аренды. К Вашим услугам в здании будут доступны такие удобства как 24/7 доступ к Вашему офису, крытая автостоянка, конференц-залы, залы для отдыха и интернет-кафе, услуги консьержа. Сам же бизнес-центр Marina Plaza — это превосходное место для деловых поездок в пределах Dubai Marina. Обращайтесь сегодня, чтобы не упустить это выгодное предложение:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
