Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Инвесторы вложили еще $469 млн. в недвижимость Дубая

05.05.2020
В основном, сделки регистрировали на Palm Jumeirah.

По данным официальной статистики, опубликованной накануне Земельным департаментом Дубая, за первый квартал 2020 года в Дубае было совершено 14964 сделки с недвижимостью, общая стоимость которых в финансовом выражении оценивается в 48,21 млрд. дирхамов ОАЭ (US$13 млрд.), о чем своевременно сообщал портал imexre.com.

С того времени ситуация с коронавирусом и карантином в ОАЭ улучшилась, ограничительные меры были в большей части сняты, что повлияло на дальнейший рост числа сделок. И после 3 мая инвесторы в жилье Дубая вложили в сектор дополнительные 1,3 миллиарда дирхамов ($353 миллиона) в период между 26-м и 30-м апреля, а с начала мая — еще 427 миллионов дирхамов ($116 млн.), что в сумме добавляет к общей стоимости совершенных в первом квартале сделок 1,72 млрд. дирхамов ОАЭ ($469 млн.).

Из 300 или более недавних транзакций, зарегистрированных Земельным департаментом, основную часть составляли сделки купли-продажи квартир, гостиничных номеров и апартаментов с отельным обслуживанием. Покупатели также активно покупали офисные помещения в разных районах Дубая.

Некоторые аналитики сегодня утверждают, что рынок недвижимости Дубая уже начинает ощущать последствия вспышки коронавируса, поскольку строгие меры, направленные на ограничение распространения инфекций, такие как закрытие границ и прекращение авиасообщения, препятствуют покупателям недвижимости выйти на рынок Дубая.

Тем не менее, инвесторы не полностью отвернулись от приобретения жилья в ОАЭ. Особенный интерес покупателей продолжает привлекать недвижимость на рукотворном острове Palm Jumeirah. Запуск новых проектов на острове-пальме, в сочетании с огромными скидками на недвижимость, обусловил большое число запросов на покупку недвижимости здесь от потенциальных инвесторов.

И большинство брокеров подтверждают, что, действительно, именно сейчас обрабатывают большое число запросов от клиентов относительно недвижимости на Palm Jumeirah, и на это есть две основных причины. Во-первых, развитие и застройка острова вступает сейчас в захватывающую новую фазу с такими новыми проектами, как Nakheel Mall и строящийся новый отель Royal Atlantis. В то же время, текущие рыночные условия дают прекрасную возможность купить недвижимость на острове по сниженным ценам. Во многих случаях цена падает даже не по неделям, а по дням, и выторговать значительную скидку у продавца сейчас вполне реально.

На Palm Jumeirah сконцентрировано большое количество элитной недвижимости стоимостью более 1,6 миллионов дирхамов ОАЭ ($435 000). И в последние годы цены в этом престижном месте, наряду с ценами в остальных районах Дубая, снижались из-за перенасыщения рынка предложениями.

В марте этого года цены на квартиры на острове снизились на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Поэтому сегодня финансовые консультанты советуют потенциальным инвесторам, располагающим свободными капиталами, воспользоваться возможностью для выгодных инвестиций во время пандемии, учитывая также то, что нынешние цены как нельзя более благоприятны для тех, кто покупает свою первую недвижимость в Дубае.

Эксперты утверждают, что сейчас момент для инвестиций даже лучше, чем, вероятно, два или три месяца назад, потому сейчас — просто идеальный момент для выхода инвесторов на рынок.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью