Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубай начинает превращение площадки Expo 220 в новый жилой район

03.04.2022
Дубай начинает превращение площадки Expo 220 в новый жилой район
За 3-6 месяцев на месте разберут все конструкции выставки, которые не будут использованы в дальнейшем для нужд нового района.

Дубай готовится к открытию District 2020, «умного города», который будет сформирован на месте проведения выставки Expo и вокруг него — и в кратчайшие сроки станет следующей самой популярной локацией, когда речь идет о выборе офиса, дома или торгового помещения.

Однако на данный момент внимание будет сосредоточено на перепрофилировании всей площадки Expo, начиная с демонтажа всех конструкций повторного использования. Этот демонтаж будет произведен немедленно, с помощью такие компаний, как LC&Partners.

«Работы по демонтажу (или перепрофилированию) должны быть точно спроектированы и спланированы, поскольку они могут быть такими же сложными, как и возведение первоначальных конструкций», — сказал Лоренцо Кандельпергер, глава группы и генеральный директор компании по управлению проектами. — «Самый первый принципиальный шаг — это составление детальной инвентаризации имущества, которое необходимо вывезти из павильонов перед началом демонтажных работ».

«Для каждого из этих предметов необходимо определить конечный пункт назначения вместе с ориентировочной датой их удаления с объекта. Инвентаризация активов — это, по сути, исходные данные для комплексного плана вывода из эксплуатации, который должен быть утвержден EXPO до того, как в павильонах будет разрешено начать какие-либо работы».

Довольно сложный процесс

Несколько подрядчиков и групп управления проектом будут заняты на площадке демонтажными работами, которые могут занять от трех до шести месяцев, в зависимости от «размера и сложности» этих зданий.

Интересно, что демонтажные работы не контролируются участками на площадке, а, «как это произошло со строительством, проводятся отдельно и в основном независимо для каждого павильона, поскольку каждая страна-участница (или юридическое лицо) нанимала демонтажную бригаду независимо от тех, кто нанимался на другие павильоны», сказал Кандельпергер.

Это в целом соответствует более ранним заявлениям операторов District 2020, которые уже имеют заинтересованных арендаторов, переезжающих в будущие офисы здесь с октября. Среди крупных зарегистрированных арендаторов — DP World и Siemens. Район District 2020 позиционирует себя как полномасштабный инновационный центр с новейшими доступными технологиями и с поддержкой 5G, обеспечивающей работу систем.

Очевидно, что некоторые из прежних зданий здесь все-таки останутся, например, Павильон ОАЭ и сооружения «Мобильность» и «Устойчивость». Также на месте останутся несколько других национальных павильонов.

На этот раз все по-другому

«Полный демонтаж не очень распространен в строительной отрасли, особенно на Ближнем Востоке, где большинство проектов — новостройки, построенные на пустом участке», сказал Кандельпергер. «Однако работы по демонтажу очень распространены в контексте международных выставок, например, ЭКСПО, где большинство павильонов специально спроектированы и построены так, чтобы их можно было использовать только на время проведения мероприятия. Их предполагается демонтировать и утилизировать или перестроить в другом месте. Они также могут быть модернизированы для выполнения новых задач».

За шесть месяцев проведения выставки было открыто более 200 павильонов. «Некоторые избранные павильоны в конечном итоге будут перепрофилированы, например, павильоны Германии, Индии, Саудовской Аравии и DP World», — сказал генеральный директор. «Согласно последним обновлениям, по крайней мере, от 10 до 12 павильонов должны остаться, но мы ожидаем, что в конечном итоге их число может быть значительно больше».

«Вся великолепная инфраструктура Expo 2020 — дороги, парковки, инженерные коммуникации — также останутся на месте, наряду с культовой площадью Al Wasl Plaza с прилегающими к ней 10-этажными гостиничными зданиями, включая отель Rove, смотровую башню, водное сооружение, расположенное в центральной части Экспо, а также все объекты в парках Аль-Форсан и Джубили, выставочном центре Дубая, станция метро и многое другое».

Всё на переработку

Все материалы с площадки ЭКСПО должны быть утилизированы экологичным способом, обеспечивая разделение различных компонентов, пригодных для повторного использования, и минимизируя их вывоз на свалки.

«Многие элементы конструкций, особенно компоненты инженерных систем, могут быть повторно использованы в других строительных проектах, поскольку оборудование находилось в эксплуатации всего несколько месяцев, а рассчитано на несколько лет», сказал Лоренцо Кандельпергер из LC&Partners.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
625,000
Ref.No: OF93
Офис
630 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью