Поиск по карте
Дубай готовится к открытию District 2020, «умного города», который будет сформирован на месте проведения выставки Expo и вокруг него — и в кратчайшие сроки станет следующей самой популярной локацией, когда речь идет о выборе офиса, дома или торгового помещения.
Однако на данный момент внимание будет сосредоточено на перепрофилировании всей площадки Expo, начиная с демонтажа всех конструкций повторного использования. Этот демонтаж будет произведен немедленно, с помощью такие компаний, как LC&Partners.
«Работы по демонтажу (или перепрофилированию) должны быть точно спроектированы и спланированы, поскольку они могут быть такими же сложными, как и возведение первоначальных конструкций», — сказал Лоренцо Кандельпергер, глава группы и генеральный директор компании по управлению проектами. — «Самый первый принципиальный шаг — это составление детальной инвентаризации имущества, которое необходимо вывезти из павильонов перед началом демонтажных работ».
«Для каждого из этих предметов необходимо определить конечный пункт назначения вместе с ориентировочной датой их удаления с объекта. Инвентаризация активов — это, по сути, исходные данные для комплексного плана вывода из эксплуатации, который должен быть утвержден EXPO до того, как в павильонах будет разрешено начать какие-либо работы».
Довольно сложный процесс
Несколько подрядчиков и групп управления проектом будут заняты на площадке демонтажными работами, которые могут занять от трех до шести месяцев, в зависимости от «размера и сложности» этих зданий.
Интересно, что демонтажные работы не контролируются участками на площадке, а, «как это произошло со строительством, проводятся отдельно и в основном независимо для каждого павильона, поскольку каждая страна-участница (или юридическое лицо) нанимала демонтажную бригаду независимо от тех, кто нанимался на другие павильоны», сказал Кандельпергер.
Это в целом соответствует более ранним заявлениям операторов District 2020, которые уже имеют заинтересованных арендаторов, переезжающих в будущие офисы здесь с октября. Среди крупных зарегистрированных арендаторов — DP World и Siemens. Район District 2020 позиционирует себя как полномасштабный инновационный центр с новейшими доступными технологиями и с поддержкой 5G, обеспечивающей работу систем.
Очевидно, что некоторые из прежних зданий здесь все-таки останутся, например, Павильон ОАЭ и сооружения «Мобильность» и «Устойчивость». Также на месте останутся несколько других национальных павильонов.
На этот раз все по-другому
«Полный демонтаж не очень распространен в строительной отрасли, особенно на Ближнем Востоке, где большинство проектов — новостройки, построенные на пустом участке», сказал Кандельпергер. «Однако работы по демонтажу очень распространены в контексте международных выставок, например, ЭКСПО, где большинство павильонов специально спроектированы и построены так, чтобы их можно было использовать только на время проведения мероприятия. Их предполагается демонтировать и утилизировать или перестроить в другом месте. Они также могут быть модернизированы для выполнения новых задач».
За шесть месяцев проведения выставки было открыто более 200 павильонов. «Некоторые избранные павильоны в конечном итоге будут перепрофилированы, например, павильоны Германии, Индии, Саудовской Аравии и DP World», — сказал генеральный директор. «Согласно последним обновлениям, по крайней мере, от 10 до 12 павильонов должны остаться, но мы ожидаем, что в конечном итоге их число может быть значительно больше».
«Вся великолепная инфраструктура Expo 2020 — дороги, парковки, инженерные коммуникации — также останутся на месте, наряду с культовой площадью Al Wasl Plaza с прилегающими к ней 10-этажными гостиничными зданиями, включая отель Rove, смотровую башню, водное сооружение, расположенное в центральной части Экспо, а также все объекты в парках Аль-Форсан и Джубили, выставочном центре Дубая, станция метро и многое другое».
Всё на переработку
Все материалы с площадки ЭКСПО должны быть утилизированы экологичным способом, обеспечивая разделение различных компонентов, пригодных для повторного использования, и минимизируя их вывоз на свалки.
«Многие элементы конструкций, особенно компоненты инженерных систем, могут быть повторно использованы в других строительных проектах, поскольку оборудование находилось в эксплуатации всего несколько месяцев, а рассчитано на несколько лет», сказал Лоренцо Кандельпергер из LC&Partners.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
