Поиск по карте
Рынок недвижимости Дубая переживает заметное восстановление, поскольку отмечается тенденция к росту как цен, так и спроса на жилую недвижимость. Хотя есть и другие факторы, рост в основном связан с Expo 2020 Dubai, так как районы, расположенные ближе к Всемирной выставке, пользуются исключительно хорошим спросом.
Статистика показывает, что в четвертом квартале 2021 года в Дубае было зарегистрировано 17 942 транзакции на сумму 46,75 млрд. дирхамов (US$12,73 млрд.), что свидетельствует о росте на 12,7% в квартальном исчислении и на 63,2% в годовом исчислении по сравнению с четвертым кварталом 2021 года. 2020. Как объем, так и стоимость транзакций являются самыми высокими с четвертого квартала 2013 года, в основном из-за выставки Expo 2020 Dubai.
Восходящая тенденция продолжится
Эта восходящая тенденция сохранится даже после завершения Expo-2020. Как готовые, так и строящиеся объекты будут по-прежнему пользоваться высоким спросом в ключевых районах, поскольку ожидается, что все больше иностранных инвесторов будут выходить на рынок недвижимости.
В конечном счете, если рассматривать долгосрочные факторы Expo, они будут очень положительными, уверены эксперты. Количество потенциальных покупателей жилья заметно увеличилось с момента начала выставки в октябре, отмечает большинство брокеров Дубая.
Посетители выставки — потенциальные покупатели
Жорж Эль Хачем, коммерческий директор застройщика Select Group, считает, что многие люди, которые впервые посетят Дубай благодаря выставке Expo, смогут лучше узнать рынок недвижимости Дубая и его преимущества. Это вызовет повышенный интерес со стороны покупателей.
«Expo просто стало вишенкой на торте. Количество людей, посещающих Дубай в настоящее время, побуждает многих совершать покупкунедвижимости из-за того, что, возможно, от 70 до 80 процентов людей приезжают в Дубай недавно. Это их первый раз, и когда они видят развитие города, чувствуют его атмосферу, безопасность, простоту перемещения по городу, они могут оценить ценность владения недвижимостью здесь и постоянного проживания», — сказал Эль Хачем.
Ценовая стабильность
Кэти Бернелл из Savills, со своей стороны, отмечает стабильность цен на рынке недвижимости Дубая. В то же время, что за последние 10 месяцев в Дубае произошел резкий скачок цен на виллы.
«Хотя мы не увидим продолжение роста цен, цены начинают стабилизироваться», — сказала она.
О влиянии Expo на рынок недвижимости Бернелл сказала, что на Expo 2020 наблюдается значительный рост спроса на объекты краткосрочной аренды, которого никогда раньше не было.
Положительное влияние
Expo 2020 очень положительно влияет на рынок недвижимости и другие секторы Дубая. Хотя инициативы правительства и эффективная кампания по вакцинации помогли восстановить рынок недвижимости, нельзя отрицать ту роль, которую сыграла Expo-2020.
Expo привлекает огромное количество людей в Дубай и знакомит их с его высококлассным стилем жизни, безопасной средой и потенциалом для получения огромных доходов. Воздействие, безусловно, продлится и дольше, поскольку площадка Expo будет преобразована в новый район District 2020, сохранив при этом большую часть своей инфраструктуры и ресурсов. Это привлечет больше инвестиций от иностранных инвесторов.
Несмотря на все меры безопасности, к концу декабря 2021 года Expo 2020 Dubai приняла более восьми миллионов посетителей. Ожидается, что их число значительно возрастет до того, как глобальная выставка завершится через 2 с половиной месяца.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
