Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик Sobha Realty собирается запускать новые проекты в Дубае, чтобы оживить рынок.

17.02.2021
Таким образом компания надеется возродить рынок недвижимости эмирата до прежних показателей уже к середине года.

Согласно смелым ожиданиям застройщика Sobha Realty, рынок недвижимости ОАЭ имеет все шансы восстановиться уже во второй половине этого года благодаря новым правительственным инициативам и широкомасштабной программе вакцинации.

«Усилия правительства по продолжению вакцинации определенно оказывают положительное влияние на рынок, и мы видим это по продажам и количеству запросов на просмотры недвижимости, которые к нам поступают», — отметила Джотсна Хегде, президент Sobha Realty. — «Я очень надеюсь и позитивно оцениваю то, как складывается 2021 год. К середине 2021 года должно произойти разумное восстановление».

По ее словам, новые правительственные инициативы, включая расширение правил на право получения 10-летней золотой визы для иностранных профессионалов и предоставление гражданства инвесторам и талантливым людям, помогут рынку восстановиться.

«Все это захватывающие события. Это показывает миру, что Дубай очень дружелюбен к инвесторам и очень динамичен. От мысли к действию остается очень мало времени, и это очень воодушевляет людей строить здесь свой бизнес и дом», добавила Хегде.

Компания Sobha, которая строит жилой комплекс Sobha Hartland стоимостью 4 миллиарда долларов недалеко от района Мохаммед бин Рашид в Дубае, поставила цель: получить чистый доход в размере не менее 2,5 миллиарда дирхамов в 2021 году. На данный момент объем продаж компании в январе составил 250 миллионов дирхамов, а февраль «идет хорошо», сказала Хегде.

«В январе у нас было хорошее сочетание международных и внутренних клиентов», - добавила она.

Помимо клиентов из ОАЭ, стран Персидского залива, Индии и Китая, «был некоторый активный интерес со стороны рынков, которые ранее не были активными, таких как Европа и Канада», сказала г-жа Хегде.

«Я полагаю, что существует повышенный интерес к Дубаю, учитывая то, как решается ситуация с Covid, и какая инфраструктура здесь доступна инвесторам. Международное сообщество проявляет большой интерес к поиску лучшего места для жизни, особенно люди, не привязанные к географическому положению, и люди, которые могут работать в любом месте».

Рынок недвижимости в ОАЭ замедлился после трехлетнего падения цен на нефть, которое началось в 2014 году. С тех пор цены на недвижимость остаются под давлением из-за опасений по поводу избыточного предложения. Спад экономики, вызванный коронавирусом, оказал дальнейшее давление на рынок в 2020 году.

Цены на квартиры в Дубае упали на 9,5% за 2020 год, а арендная плата снизилась в среднем на 12,4%. С другой стороны, цены на виллы упали более умеренно — на 3,6%, а арендная плата упала на 5,3% в год, согласно последнему отчету Chestertons.

Но рынок недвижимости уже демонстрирует признаки восстановления, и более слабый доллар делает его более привлекательным для иностранных инвесторов. Согласно последнему отчету EFG Hermes, на рынке жилой недвижимости Дубая в январе наблюдался хороший уровень сделок, чему способствовали продажи готовых квартир и ипотека.

Общий объем продаж готовых единиц жилья в январе увеличился более чем вдвое, до 4,3 млрд. дирхамов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а стоимость ипотечных сделок увеличилась более чем в семь раз до 9,5 млрд. дирхамов.

Г-жа Хегде сказала, что в 2020 году компания сможет достичь только 50% от запланированного объема продаж на 2 млрд. дирхамов из-за проблем, связанных с пандемией. В прошлом году застройщик ввел в строй 500 новых единиц жилья, а в 2021 году планируется поставить 1300 единиц.

Sobha Realty также планирует запустить новые проекты в новых районах в Дубае. Однако г-жа Хегде отказалась сообщить подробности о новых проектах.

«Все проекты будут финансироваться за счет заемных средств и капитала. Все наши потребности в финансировании в настоящее время удовлетворяются национальными и международными банками».

По словам г-жи Хегде, партнерство компании с государственным дубайским застройщиком Meydan по проекту District One в районе Мохаммед бин Рашид завершилось успешно после завершения первой фазы проекта.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью