Поиск по карте
Согласно смелым ожиданиям застройщика Sobha Realty, рынок недвижимости ОАЭ имеет все шансы восстановиться уже во второй половине этого года благодаря новым правительственным инициативам и широкомасштабной программе вакцинации.
«Усилия правительства по продолжению вакцинации определенно оказывают положительное влияние на рынок, и мы видим это по продажам и количеству запросов на просмотры недвижимости, которые к нам поступают», — отметила Джотсна Хегде, президент Sobha Realty. — «Я очень надеюсь и позитивно оцениваю то, как складывается 2021 год. К середине 2021 года должно произойти разумное восстановление».
По ее словам, новые правительственные инициативы, включая расширение правил на право получения 10-летней золотой визы для иностранных профессионалов и предоставление гражданства инвесторам и талантливым людям, помогут рынку восстановиться.
«Все это захватывающие события. Это показывает миру, что Дубай очень дружелюбен к инвесторам и очень динамичен. От мысли к действию остается очень мало времени, и это очень воодушевляет людей строить здесь свой бизнес и дом», добавила Хегде.
Компания Sobha, которая строит жилой комплекс Sobha Hartland стоимостью 4 миллиарда долларов недалеко от района Мохаммед бин Рашид в Дубае, поставила цель: получить чистый доход в размере не менее 2,5 миллиарда дирхамов в 2021 году. На данный момент объем продаж компании в январе составил 250 миллионов дирхамов, а февраль «идет хорошо», сказала Хегде.
«В январе у нас было хорошее сочетание международных и внутренних клиентов», - добавила она.
Помимо клиентов из ОАЭ, стран Персидского залива, Индии и Китая, «был некоторый активный интерес со стороны рынков, которые ранее не были активными, таких как Европа и Канада», сказала г-жа Хегде.
«Я полагаю, что существует повышенный интерес к Дубаю, учитывая то, как решается ситуация с Covid, и какая инфраструктура здесь доступна инвесторам. Международное сообщество проявляет большой интерес к поиску лучшего места для жизни, особенно люди, не привязанные к географическому положению, и люди, которые могут работать в любом месте».
Рынок недвижимости в ОАЭ замедлился после трехлетнего падения цен на нефть, которое началось в 2014 году. С тех пор цены на недвижимость остаются под давлением из-за опасений по поводу избыточного предложения. Спад экономики, вызванный коронавирусом, оказал дальнейшее давление на рынок в 2020 году.
Цены на квартиры в Дубае упали на 9,5% за 2020 год, а арендная плата снизилась в среднем на 12,4%. С другой стороны, цены на виллы упали более умеренно — на 3,6%, а арендная плата упала на 5,3% в год, согласно последнему отчету Chestertons.
Но рынок недвижимости уже демонстрирует признаки восстановления, и более слабый доллар делает его более привлекательным для иностранных инвесторов. Согласно последнему отчету EFG Hermes, на рынке жилой недвижимости Дубая в январе наблюдался хороший уровень сделок, чему способствовали продажи готовых квартир и ипотека.
Общий объем продаж готовых единиц жилья в январе увеличился более чем вдвое, до 4,3 млрд. дирхамов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а стоимость ипотечных сделок увеличилась более чем в семь раз до 9,5 млрд. дирхамов.
Г-жа Хегде сказала, что в 2020 году компания сможет достичь только 50% от запланированного объема продаж на 2 млрд. дирхамов из-за проблем, связанных с пандемией. В прошлом году застройщик ввел в строй 500 новых единиц жилья, а в 2021 году планируется поставить 1300 единиц.
Sobha Realty также планирует запустить новые проекты в новых районах в Дубае. Однако г-жа Хегде отказалась сообщить подробности о новых проектах.
«Все проекты будут финансироваться за счет заемных средств и капитала. Все наши потребности в финансировании в настоящее время удовлетворяются национальными и международными банками».
По словам г-жи Хегде, партнерство компании с государственным дубайским застройщиком Meydan по проекту District One в районе Мохаммед бин Рашид завершилось успешно после завершения первой фазы проекта.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
