Частные застройщики в Дубае не спешат с новыми проектами

Застройщики Дубая не спешат с запуском новых проектов и ждут подходящего времени, когда рынок недвижимости эмирата снова «придет в норму». Под этим, в первую очередь, они подразумевают баланс между спросом и предложением. Кроме того, застройщики ожидают указаний от недавно созданного Высшего комитета в Дубае, который будет осуществлять надзор и давать рекомендации относительно будущих приоритетов сектора недвижимости.

Застройщик Nshama, который реализует проект жилого сообщества на 21 000 объектов в районе Town Square, заявляет, что приостановил пока все продажи недвижимости офф-план. Деятельность этой компании, в особенности, имеет значительное влияние на баланс спроса и предложения из-за масштаба его текущего проекта. Неслучайно поэтому именно Nshama был единственным частным застройщиков, упомянутым как один из объектов работы нового Высшего комитета в прошлом месяце во время его организации.

Помимо спроса и предложения, Высший комитет также определит, на чем должны сосредоточиться государственные застройщики, и придумает способы, с помощью которых застройщики из частного и государственного секторов не должны конкурировать друг с другом.

В этом году в Дубе будет построено от 25 000 до 30 000 новых единиц недвижимости против 15 000 с лишним единиц в прошлом году.

Из запланированных к сдаче 21 000 объектов недвижимости на данный момент сдано чуть более 3000 единиц, и к концу года это число, ориентировочно достигнет 5000 единиц, если Комитет успешно выполнит свои задачи.

Что еще более важно, на вторичном рынке цены и арендная плата относительно стабильны по сравнению с рынком офф-план. В частности, в том же сообществе Town Square сегодня можно купить квартиру с двумя спальнями за 650 000 дирхамов ОАЭ, а таунхаус — за 1,3 миллиона дирхамов. А снять квартиру с тремя спальнями в этом районе можно от 75 000 дирхамов.

Большие надежды застройщики также возлагают на усовершенствование прилегающей инфраструктуры новых жилых районов. В частности, особое значение сегодня приобретают парки и зеленые территории. Их наличие поблизости от новых кварталов очень важно для покупателей и инвесторов. Когда все запланированные сегодня к созданию парки будут готовы, их территории будут покрывать около 14 гектар, плюс 16 общественных садов.

«Не только здания, а и другие объекты социальной инфраструктуры — магазины, парки, школы, больницы — показывают инвесторам масштаб наших намерений», отметил представитель застройщика Nshama.

Другой крупный частный застройщик Дубая Meraas в начале этого года обнародовал планы создания Центрального парка в нью-йоркском стиле на территории комплекса City Walk в районе Al Wasl. Общая площадь этого частного парка — 40 000 кв. метров.

Район MBR (Mohammad Bin Rashid) City, в настоящее время привлекающий довольно много интереса инвесторов к своей премиальной недвижимости, также планируют масштабно озеленять. Там предусмотрено создание искусственного озера-лагуны, как часть нового ландшафтного дизайна.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69