Цены на недвижимость в районе Дубая Dubailand выросли на 2,7%, а Palm Jumeirah демонстрирует рост цен на виллы. Об изменениях цен в других районах Дубая читайте дальше.
Цены на недвижимость в большинстве центральных районов Дубая в годовом исчислении серьезно пострадали от поступления значительного количества нового жилья на рынок. Но некоторым районам удается противостоять этому давлению.
В частности цены на роскошные виллы на рукотворном острове выросли на 3,6% за год, свидетельствует последний отчет консалтингового бюро Core Savills.
В остальном же, в большинстве районов Дубая наблюдается устойчивое снижение цен на жилье в секторе продаж в продолжение последних трех. Вторым исключением из этой статистики, где наблюдался всплеск спроса и рост цен на недвижимость в первом квартале этого года, стал огромный район Dubai Land. По данным Core Savills, Dubai Land стал единственным сообществом, продемонстрировавшим рос цен на квартиры в среднем на 2,7% в годовом исчислении.
И наконец, третьим в этой тройки самых стойких оказался район Emirates Hills, где рост цен на виллы в среднем за год составил 3,5%. Эксперты Core Savills так объясняют скачок цен на квартиры в : «Большинство новых сделок по продаже недвижимости в Дубае было сосредоточено именно в этом районе с более низкими ценами, особенно в секторе офф-план. Однако на самом деле, при ближайшем рассмотрении, стоимость квадратного метра после учета всех выплат и процентов при покупке квартиры в рассрочку у застройщика, часто оказывается выше среднего — это поддерживает общую стабильность в регионе».
Зато цены на квартиры в центральных районах Downtown Dubai и снизились на 7,5 и 6,6 процента в годовом исчислении соответственно. Влияние предложений офф-план на цены на вторичном рынке продажи является «одной из основных причин, задерживающих очередной виток цен в этих районах», объясняет Эдвард Макура, представитель Core Savills. В некоторые новые проекты недвижимости были запущены с гораздо более низкими ценами на жилье, «чем застройщики сознательно подрывают рынок вторичного жилья», говорится в докладе.
Тем временем, поэтапные сдачи новых проектов недвижимости в сообществах Mira, Mudon и негативно повлияли на среднюю стоимость вилл в таких районах как The Springs и , поскольку покупатели чаще выбирают новые предложения. Ожидается, что в течение оставшейся части года фонд недвижимости Дубая пополнится еще на 15 500 единиц недвижимости, по данным Core Savills. Так что в большинстве районов Дубая цены в секторе продаж по-прежнему останутся под давлением.
Купить или продать недвижимость по самой выгодной именно для Вас цене всегда поможет агентство IMEX Real Estate. Обращайтесь к нашим специалистам и будьте спокойны: Ваша сделка будет самой выгодной! Наши контакты:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
