Если вы думаете, что Дубай по-прежнему является одним из самых дорогих городов мира для роскошной жизни, то это не так.
Эмират сегодня становится одним из наименее дорогих направлений для людей, которые хотят жить на определенном уровне роскоши, главным образом, благодаря снижению цен на недвижимость.
В первом за этот год выпуске «Глобального отчета о благосостоянии и образе жизни за 2020 год» швейцарского частного банка Julius Baer Дубай занял 17-е место из 28 городов по стоимости предметов роскоши, услуг и недвижимости.
Исследование показывает, что город предлагает большую потребительскую ценность во всем мире по сравнению с несколькими популярными направлениями, включая Гонконг, который является первым в общем списке, Шанхай (2), Токио (3), Нью-Йорк (4), Сингапур (5), Лос-Анджелес (6) и Лондон (7).
Исследование, которое изначально включало страны в Азии, и проводится, начиная с 2011 года, теперь включает и другие города мира, отслеживает ценовые тенденции в потребительской корзине категории высшего класса, включая ювелирные изделия, часы, автомобили, брендовую обувь и одежду, а также хорошее вино, билеты на самолет бизнес-класса и, что самое важное, апартаменты класса люкс.
Стоимость , которая на данный момент составляет в среднем порядка US$8 021 за квадратный метр, является одной из самых низких, помещая Дубай по этому показателю на 23-е место в мире, и лишь немного превышает цены на жилье в Джакарте, Рио-де-Жанейро и Маниле.
По словам Диего Вюрглера, управляющего директора и главы отдела инвестиций и консалтинга в компании Julius Baer, вляется одной из главных причин, по которой Дубай не оказался на вершине указанного рейтинга.
«У людей складывается впечатление, что Дубай можно назвать одним из самых дорогих городов мира, но в нашем исследовании эмират находится в середине рейтинга. Это связано с рынком жилья, который претерпел существенную коррекцию за последние пять лет», заявил Вюрглер.
В докладе говорится, что цены на жилую недвижимость в Дубае находятся в состоянии «свободного падения», снизившись на 20 процентов с 2014 года, в основном из-за избытка нового жилого фонда.
Напомним, что в 2018 году, согласно среднему индексу стоимости проживания Numbeo, в списке самых дорогих городов мира, опустившись до этой позиции с 72-го места в том же списке годом ранее. Такие показатели свидетельствуют о том, что эмират постепенно становится более доступным для жителей и туристов.
При этом, Дубай в прошлом году бал также , по версии аналитического бюро CBRE. Недвижимость в Дубае может принести инвесторам более высокий средний доход, чем в большинстве других крупных мегаполисов мира, включая Сингапур. Согласно последним данным, Дубай предлагает максимальную среднемесячную доходность в размере US$2 044 для инвесторов.
Важно отметить, что эмират не был включен в список топ-10 городов с наиболее дорогой недвижимостью, но при этом занял девятое место по размеру средней доходности от аренды.
По оценкам CBRE, средняя стоимость недвижимости в Дубае составляет 404 926 долларов США, что намного ниже, чем в большинстве ведущих мировых финансовых центров.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
