Какое жилье предпочитают покупатели недвижимости в Дубае?

Студии и квартиры с одной спальней — самые продаваемые объекты недвижимости в Дубае. По крайней мере, по данным за 2019 год от ведущего портала о недвижимости и аналитической компании PropertyFinder.

Элитные дома больше не доминируют на рынке недвижимости Дубая. В прошлом году 41% всех сделок с жилой недвижимостью в Дубае составили квартиры стоимостью менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ (US$272,200), согласно данным, опубликованным Property Finder.

Эти продажи включают в себя студии и квартиры с одной спальней. В отчете также отмечается, что это большой сдвиг для рынка недвижимости Дубая, где покупательская активность традиционно была ориентирована на сегмент роскошной недвижимости класса премиум. Из 37788 зарегистрированных в прошлом году сделок с жильем 15516 стоили менее одного миллиона дирхамов ОАЭ.

«Во втором полугодии прошлого года мы начали наблюдать рост активности инвесторов, скупающих студии и небольшие квартиры с одной спальней, предположительно, в преддверии Expo 2020, и с намерением получить максимальный доход от аренды этого жилья, в том числе, особенно, от короткой аренды», прокомментировала данные отчета Линетт Абад, директор по исследованиям и анализу данных в Property Finder.

Инвесторы, действительно, могут заключить выгодные договора по аренде недвижимости в этой ценовой категории, и многие новички в покупке жилья часто считают недвижимость стоимостью менее 1 млн. дирхамов ОАЭ, с более доступными авансовыми платежами и доходностью от 8 до 10%, наиболее привлекательным вариантом для инвестиций, говорится в отчете.

Изменения ведущих рыночных тенденций прошлого также наблюдаются в секторе недвижимости офф-план от застройщиков, которые хотят удовлетворить скрытый спрос со стороны покупателей со средним уровнем дохода путем строительства доступных объектов недвижимости. Они предлагают конкурентоспособные планы выплат и другие стимулы, как, например, застройщик PANTHEON в своем новом кластере доступного жилья в районе JVC под названием ELYSEE. Здесь предлагается купить квартиры по цене от US$ 128,430 за 40 кв.м. с планом выплат 30/70.

Наиболее востребованные районы

Сообщества с наибольшим количеством продаж жилой недвижимости по цене ниже 1 миллиона дирхамов ОАЭ в 2019 году включали в себя Jumeirah Village Circle (1473 сделок по продаже недвижимости), International City (1426 продаж), Meydan (1079 продаж), Business Bay (976 сделок) и Jumeirah Lakes Towers (887 продаж) в соответствии с информацией, предоставленной платформой данных о недвижимости Data Finder.

В эмирате также было зарегистрировано 9 044 транзакции со строящимся жильем офф-план стоимостью менее 1 млн. дирхамов ОАЭ, при этом на долю района Meydan пришлось большинство сделок (1 040). За ним следуют Dubai Hills Estate (812 продаж офф-план), JVC (783 сделок), Business Bay (768 продаж) и Dubai South (689 сделки).

И, наконец, в 2019 году на вторичном рынке было заключено 6472 сделки по продаже недвижимости стоимостью менее 1 млн. дирхамов ОАЭ. Большинство таких сделок пришлось на долю районов JVC (690), Al Furjan (507), Dubai Sports City (469) и Dubai Marina (469).

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69