Новое исследование от CBRE свидетельствует: супер-элитное жилье в Дубае по-прежнему пользуется высоким спросом. Где еще продавались самые дорогие виллы, и в каких районах зафиксированы максимальные объемы продаж, читайте дальше.
Вилла площадью 833 кв. метра на искусственном острове стала самым дорогим объектом недвижимости, проданным в Дубае в первом квартале 2019 года, и принесла продавцу 13,88 миллионов долларов США (50 млн. дирхамов ОАЭ).
По данным Luxhabitat, компании, которая занимается элитной недвижимостью в Дубае, вторую самую дорогую виллу такой же площади, в районе Умм-Сукейм, продали всего лишь на 1 миллион дирхамов ОАЭ дешевле — за 50 миллионов дирхамов (USD 13,62 млн.).
После вилл, самыми дорогими объектами недвижимости, проданными в первом квартале 2019 года в Дубае, стали три роскошных квартиры, расположенные в комплексе Primo Apartments в центральном районе Дубая . Эти апартаменты, площадью по 1059 кв. м, были проданы за $11,84 млн. (43,5 млн. дирхамов), $11,67 млн. (42,9 млн. дирхамов) и $11,65 млн. (42,8 млн. дирхамов), соответственно. По данным Luxhabitat, средняя цена за квадратный метр элитной недвижимости в Дубае выросла в первом квартале, пусть и всего на 2,5 процента.
Со своей стороны, консалтинговая компания CBRE в своем последнем отчете заявила, что средняя цена на недвижимость в Дубае в данный момент составляет 548 338 долларов США, а это дешевле, чем в Гонконге, Лондоне, Нью-Йорке, Сингапуре, Париже, Сиднее и ряде других крупных городов, хотя по данным за предыдущий период от этой же компании, средняя стоимость недвижимости в Дубае составляла 404 926 долларов США.
Согласно анализу Luxhabitat, в первом квартале 2019 года было продано 1737 вилл и 6194 квартир, а объем продаж на вторичном рынке достиг $5,533 млрд. (20,4 млрд. дирхамов) по сравнению с $5,036 млрд. (18,5 млрд. дирхамов) в 4 квартале прошлого года, в результате чего рост составил 10 процентов.
Объем продаж элитной недвижимости в первом квартале 2019 года в стоимостном выражении в Дубае составил $2,885 млрд. (10,6 млрд. дирхамов), что на целых 44% больше, чем в предыдущем квартале.
В тройку лидеров по объему продаж среди районов Дубая вошли Downtown Dubai, (где было продано недвижимости на $626 млн.), ($571 млн.) и ($326 млн.).
Объем продаж недвижимости офф-план от застройщиков также увеличился на 28% по сравнению с предыдущим кварталом, по данным Luxhabitat, и составил до $2,01 млрд. В районе было зарегистрировано почти в пять раз больше сделок по сравнению с предыдущим кварталом, а общий стоимостный показатель продаж достиг $150,8 млн.
На рынке продаж строящихся вилл офф-план общая стоимость проданных объектов увеличилась на 61%, а количество проданных домов увеличилось более чем в два раза. Квартиры от застройщиков также продавались более активно в первом квартале 2019 года — на 10% выросли продажи в стоимостном выражении, и достигли $2,368 млрд.
Больше статистики по ценам на недвижимость в Дубае — в нашей подписке. А купить, продать или сдать/снять любую недвижимость в Дубае вам всегда помогут специалисты IMEX Real Estate. Обращайтесь:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
