Поиск по карте
Согласно данным, опубликованным накануне популярным порталом о недвижимости Bayut, по-прежнему остается самым популярным районом для покупки квартир в Дубае.
Тем не менее, если речь идет об аренде квартир, то потенциальные арендаторы чаще всего ищут варианты для проживания в районе Al Nahda, а Marina следует вторым по популярности районом.
Эти геолокационные данные дополняют картину состояния рынка недвижимости в первом полугодии, которую отобразил Bayut в своем недавнем отчете и о которой imexre.com .
Рынок недвижимости Дубая сегодня, переориентированный на конечного покупателя, создал атмосферу, способствующую выгодным сделкам с недвижимостью, и конечные пользователи стремятся извлечь из этого максимум пользы, говорится в докладе.
То же самое подтверждает и недавний отчет Земельного департамента Дубая (DLD) о том, что количество сделок с недвижимостью в Дубае за первое полугодие выросло на 33% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Что же касается районов и жилых сообществ, то Al Nahda, Mirdif, Bur Dubai и International City доминируют на рынке аренды как самые популярные, тогда как , , Dubai Marina и занимают лидирующие позиции по продажам.
С точки зрения рентабельности инвестиций, то среди пригородных районов International City выглядит в этом плане наиболее привлекательным, с точки зрения Bayut, с впечатляющим уровнем дохода от инвестиций (ROI) 9,7%, говорится в отчете.
Зато потенциальные инвесторы будут рады сообщению о том, что престижные районы премиум класса Dubai Marina и Downtown Dubai демонстрируют снижение цен более чем на 8%, предлагая инвесторам возможность вкладывать средства в элитную недвижимость по выгодным ценам, что отчасти, обусловлено также большим количеством новых проектов, анонсированных в этих двух районах недавно.
Что касается аренды квартир, то наиболее существенное снижение цен на аренду квартиры с 1 спальней (на 9,1%) наблюдалось в а квартиры с 2 спальнями максимально подешевели для арендаторов в районе (на 8,1%).
В сегменте продажи вилл уникальный рукотворный остров Palm Jumeirah оставался в первом полугодии самым популярным среди покупателей, в то время как район Mirdif чаще всего привлекал внимание арендаторов, говорится в отчете Bayut.
Единственное достойное упоминания снижение цен на виллы в первом полугодии наблюдалось только в Dubai Land и Mudon, и то лишь на некоторые объекты.
«В большинстве жилых сообществ Dubai Land и Mudon в прошлом году было сдано в эксплуатацию значительное количество новых объектов, поэтому можно ожидать, что цены здесь будут колебаться — расти или снижаться — в зависимости от типа реализуемых проектов. Увеличение объема недвижимости класса премиум может привести к росту цен, а большее количество доступных квартир может снизить среднюю стоимость жилья в этих новых сообществах", говорится в отчете.
Что касается аренды вилл, то наибольшее снижение было зафиксировано в районе Умм Сукейм, сообщает портал Bayut.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
