ValuStrat констатирует: цены на недвижимость в Дубае вплотную приблизились к пиковым показателям прошлого максимума.
На сегодняшний день район в Дубае можно считать самой быстро дорожающей локацией на рынке недвижимости эмирата. В этом огромном по площади и количеству новых проектов районе, где виллы с шикарными видами на поля для гольфа в соседствуют с высотными жилыми комплексами и отельными апартаментами, цены почти достигли своего максимума, зафиксированного в 2014 году. Такие данные приводит в своем последнем отчете аналитическая компания ValuStrat.
Для формирования индекса роста цен ValuStrat берет за основу абсолютную величину в 100 пунктов, установленную в январе 2014 года. По сравнению с этим показателем индекс роста цен на жилье в Дубае (VPI) в первом квартале года во всех районах Дубая, учтенных в анализе ValuStrat, лишь на 10% не дотягивает до абсолютной величины, а ближе всего к этой отметке приблизился район , где цены остановились всего в одном проценте от максимума.
В районах , Emirates Hills, Downtown Dubai и за месяц индекс VPI вырос на 1,8 – 2,8%. А в центральных районах , (JBR) и цены пока еще держатся, давая инвесторам последнюю возможность приобрести жилье еще по старым ценам: здесь стоимость недвижимости пока на 15% - 28% ниже абсолютного максимума 2014 года.
ValuStrat отмечает также расширение рыночного возрождения на новые секторы и типы жилья. В 2017 году, по мнению ValuStrat, рост цен будет «умеренным», а спрос будет преобладать в сегменте доступного жилья стоимостью до AED 2 миллионов.
