• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Дубайский застройщик предлагает новый проект вилл в Дубае с подземными гаражами.

04.08.2022
Дубайский застройщик предлагает новый проект вилл в Дубае с подземными гаражами.
Signature Developers предлагает новый проект Jumeirah Golf Estates с подземными гаражами на 6 машин.

Никаких гаражей снаружи. В новом проекте Signature Developers в JGE все парковочные места находятся в «подвале». На самом деле, все виллы числом 21 будут иметь единый подземный «коридор» для парковки до 6 автомобилей на каждую виллу.

Новые виллы в дефиците? Не волнуйтесь, застройщики в Дубае спешат заполнить пробелы на рынке, поскольку спрос на виллы — будь то средней ценовой категории или стоимостью более 100 миллионов дирхамов (US$ 27 млн) — остается стабильным.

1.jpg

Signature Developers, которой принадлежит башня Taj Hotels в JLT, подтвердила, что будет строить кластер вилл в Jumeirah Golf Estates, «на одном из нескольких доступных участков» в этом престижном районе. «Эти виллы не претендуют на супер-роскошь от 100 миллионов дирхамов и выше», — сказал Раджу Шрофф, один из партнеров застройщика. «Цены будут в диапазоне от 18 до 35 миллионов дирхамов (US$ 4,9 - 9.53 млн), а одна из них превысит в цене 50 миллионов дирхамов (US 13,61 млн).

Подземные паркинги

Signature также будет проявлять творческий подход к доступной земле, располагая гаражи под виллами, а не снаружи. На самом деле, «цокольный этаж будет проходить соединять 21 виллу, где каждый владелец может припарковать до 6 своих автомобилей», — сказал Шрофф. — «Мы решили пойти по этому пути, потому что земля была холмистой, и мы подумали, что 17 558 квадратных метров будет рациональнее использовать, если убрать гаражи под землю и оставить больше места для отдельных вилл».

3.jpg

Строительство и продажи офф-план планируется начать в сентябре/октябре. «Это будет закрытый комплекс внутри закрытого комплекса, владельцы вилл в котором будут находиться всего в 50 метрах от здания клуба», — сказал Шрофф.

Раджу Шрофф и Джаянт Ганвани, партнеры Signature Developers, готовы начать работу над нишевым проектом в Jumeirah Golf Estates. «Намерение состоит в том, чтобы создать мини-Emirates Hills или Dubai Hills», — говорит Шрофф.

4.jpg

В течение первых шести месяцев этого года источники на рынке говорили о дефиците вилл, доступных для покупателей, на рынке Дубая. При этом большая часть доступных вилл была раскуплена еще в прошлом году. Это также объясняет, почему запрашиваемые цены на виллы в этом году выросли на 15-30%. И это даже не говоря о ценах на супер-роскошные виллы. Alpago Properties строит кластер из шести вилл на «Улице миллиардеров» на острове Palm Jumeirah по цене от 120 до 300 миллионов дирхамов (US$ 32,67 - 81,68 млн).

Бахрейнские застройщики заходят на рынок

Бахрейнская фирма GFH — одна из крупнейших инвестиционных компаний в Персидском заливе — своевременно запустила проект вилл и таунхаусов в Дубае. «Калифорнийская деревня», расположенная в Dubailandи недалеко от парка IMG, разделена на две фазы, и на ее строительство уйдет 187 миллионов долларов.

Для потенциальных покупателей, которые не хотят ждать, на первом этапе готовы таунхаусы с четырьмя спальнями и «двойные виллы» с пятью спальнями. Второй этап пока находится на бумаге и включает в себя таунхаусы с тремя-четырьмя спальнями. Кроме того, застройщик предлагает дополнительный бонус в виде оплаты 70% стоимости в течение пяти лет после завершения строительства.

«С ростом процентных ставок по ипотечным кредитам этот план платежей принесет пользу конечным пользователям, поскольку они будут меньше брать взаймы у банков», — сказал Вассим Абдалла, который занимается продажами. — «GFH успешно запустила множество проектов по всему миру, и Harbour Heights является одним из их флагманов, сформировавших горизонт Бахрейна. Теперь они вышли на рынок Дубая».

Проект виллы и таунхауса «California Village» в Дубайленде принадлежит GFH, инвестиционной фирмеиз Бахрейна, имеющей значительный международный опыт в сфере недвижимости.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью