• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Власти Дубая ужесточают правила купли-продажи недвижимости

10.08.2022
Обо всех сделках за наличные средства в ОАЭ стоимостью более US$15,000 нужно будет сообщать в финансовое управление.

ОАЭ ввели новые требования к отчетности для «определенных сделок с недвижимостью», проводимых в стране, для борьбы с отмыванием денег и финансированием терроризма.

В соответствии с последней директивой все агенты по недвижимости, брокеры и юридические фирмы обязаны подавать отчеты в Подразделение финансовой разведки о сделках купли-продажи собственности, которые включают три способа оплаты, будь то часть или вся недвижимость.

К ним относятся разовые или многократные платежи наличными, равные или превышающие 55 000 дирхамов (US$ 14 976), платежи, связанные с использованием виртуальных активов, а также платежи, в которых средства, использованные в транзакции, были получены из виртуальных активов.

«Механизм отчетности требует, чтобы агенты по недвижимости, брокеры и юридические фирмы получали и регистрировали документы, удостоверяющие личность сторон соответствующей сделки, среди других соответствующих документов, связанных со сделкой», — говорится в отчете.

«Правила распространяются как на физических, так и на юридических лиц, являющихся сторонами вышеуказанных сделок с недвижимостью».

«Сектор недвижимости является одним из ключевых секторов для инвестиций и жизненно важной опорой экономического развития страны», — сказал Абдулла бин Тук, министр экономики.

«Поэтому ОАЭ стремятся принять процедуры и правила, которые способствуют надлежащей финансовой практике в этом секторе в соответствии с самыми высокими международными стандартами».

Новые требования, которые применяются как к сфере недвижимости, так и к юридическому сектору, направлены на то, чтобы «обеспечить развитие их нормативно-правовой базы, практически не оставляя места для манипуляций или незаконных практик, которые могут негативно повлиять на рабочую среду, экономику и инвестиции в этих сферах» — сказал г-н бин Тук.

В ОАЭ действуют строгие законы по предотвращению отмывания денег, а также финансирования терроризма. На протяжении многих лет страна последовательно издавала законы, направленные на пресечение финансовых преступлений.

В ноябре 2020 года Министерство экономики создало новый отдел по борьбе с отмыванием денег, чтобы обеспечить соблюдение местными законами всех нефинансовых предприятий и специалистов.

Центральный банк ОАЭ также наказывает действующие в стране обменные пункты за неспособность достичь надлежащего уровня соблюдения правил по борьбе с отмыванием денег.

«Эти новые меры повысят качество финансовой разведки, доступной ПФР, и будут использоваться для отслеживания подозрительного движения средств или инвестиций в рамках нашей борьбы с отмыванием денег и финансированием терроризма», — сказал Али Баалави, глава ПФР.

Новые правила вступают в силу, по мере того как сектор недвижимости ОАЭ продолжает восстанавливаться после пандемии коронавируса. Эти законы добавились к другим полезным правительственным инициативам, таким как вид на жительство для пенсионеров и удаленных работников, а также за расширение 10-летней программы золотой визы.

Стоимость сделок с недвижимостью в Дубае увеличилась более чем вдвое в прошлом году и побила 12-летний рекорд по количеству сделок купли-продажи, чему способствовал спрос на вторичном рынке недвижимости, согласно данным портала недвижимости Property Finder.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью