Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае создадут специальные фонды для финансирования покупки коммерческой недвижимости

20.07.2022
В Дубае создадут специальные фонды для финансирования покупки коммерческой недвижимости
Эта инициатива правителя Дубая распространяется на объекты стоимостью AED 50 млн и более.

В Дубае издан Королевский указ, предлагающий стимулы для фондов недвижимости, вкладывающих значительные средства в местный сектор коммерческой недвижимости.

Указ, изданный Его Высочеством шейхом Мохаммедом бен Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом и премьер-министром ОАЭ и правителем Дубая, требует, чтобы эти фонды инвестировали 50 миллионов дирхамов (US$ 13,61 млн) или более в недвижимость, чтобы претендовать на льготы. Недвижимость должна быть указана как «коммерческая» и соответствовать Указу № (4) от 2010 года.

В соответствии с Указом в Земельном департаменте Дубая будет создан «Реестр фондов инвестиций в недвижимость», в котором также перечислены условия и процедуры включения в Реестр.

Фонды, претендующие на включение в Реестр, должны иметь лицензию компетентных государственных органов, в том числе Управления по ценным бумагам и сырьевым товарам и Управления финансовых услуг Дубая в DIFC.

Стоимость недвижимого имущества, принадлежащего фонду на момент подачи заявки на включение в Реестр, должна составлять 180 миллионов дирхамов (US$ 49 млн) или выше. Торговля этим имуществом на финансовых рынках Дубая не должна быть приостановлена ​​на момент подачи заявки.

Перспективы коммерческой недвижимости

Переход Дубая на стимулы происходит как раз тогда, когда в секторе его коммерческой недвижимости, которая включает в себя офисы, склады, логистические и промышленные активы и т. д., оживляется заключение сделок. Электронная торговля и сближение цепочек поставок привели к значительному спросу среди предприятий. Спрос на офисы также активизировался в последнее время.

На что направлен указ

Создание комитета

Постановление предписывает создать «Комитет по инвестиционным фондам недвижимости». Его цель будет состоять в том, чтобы определить области и объекты недвижимости, в которые средства могут инвестированы, «либо в полную собственность, либо в аренду на срок, не превышающий 99 лет».

Указ № (22) от 2022 г. уполномочивает Председателя Исполнительного совета Дубая вносить поправки в льготы, указанные в Указе, или добавлять новые. Председатель DIFC также уполномочен вносить поправки в стимулы для фондов инвестиций в недвижимость, работающих в пределах юрисдикции DIFC.

Оценка

Земельный департамент Дубая должен назначить специалиста по оценке, аккредитованного RERA, для определения стоимости имущества, принадлежащего фондам.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
625,000
Ref.No: OF93
Офис
630 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью